根据4.20号最新拍卖数据显示，悉尼共有96套房屋参加拍卖，清盘率为58%；墨尔本共有26套房屋参加拍卖，清盘率为58%；堪培拉共有21套房屋参加拍卖，清盘率为48%；阿德莱德共有29套房屋参加拍卖，清盘率为59%；布里斯班共有38套房屋参加拍卖，清盘率为34%。
根据Domain报道，截止上周拍卖数据显示，悉尼共有756次拍卖记录在册，清盘率为65%；墨尔本共有750次拍卖记录在册，清盘率为54%；悉尼以及布里斯班拍卖市场有所好转，呈现攀升趋势，拍卖数量以及清盘率均有明显提升。墨尔本清盘率则再次出现了微小下滑，半月前数据显示，每周下跌平均3.5%。
澳洲政治和社会局势安定、经济繁荣和具有发展潜力、环境安全宜人、教育资源丰富，而且澳洲房产具有“永久产权、首付一成、管理规范、升值稳定”等优势，澳洲买房无疑是一个高净值人士海外投资的优质选择。那么，在澳洲买房究竟可以获得哪些当地的福利呢？
我们所说的首次置业福利，一般包括两个部分，其一就是所谓的首次置业补助（First Home Owner Grant，简称FHOG），这是政府对满足要求的购房者给与一次性现金形式的补助。而另一个部分，则是印花税减免。这两个部分相互独立，可以同时申请不会产生冲突。在现阶段，所有州都有FHOG补助，但是有部分州政府没有独立设置印花税补贴。
购房者需符合以下申请条件：
首次置业者。
申请人为18岁以上的自然人（不能是公司法人）
澳洲公民或者PR。
在settle之后居住在该房产12个月以上（自住房要求）。
所以，如果以上前置条件有不满足的，那么就无法为该物业申请首置补助。
维多利亚州对能够申请FHOG的房产上限限定为75万澳元，根据地理位置不同给与的补贴也不相等。如果是在regional area，能获得2万澳元补助，在非regional area则只有1万澳元。
按照维州各地的房产中价计算，买家若在Cranbourne置业可节省2524元的印花税，在Point Cook则可以省下4472元。刚刚好在Point Cook找到了梦想居所的新置业者Rallis夫妇Kon和Zoe现激动地表示，“这真是太棒了，我们可以把这些钱用来好好布置我们的家。”
维州政府计划在未来3年中进行“削减印花税三部曲”，总共使民众的印花税负担减轻50%。维州财政厅长Kim Wells说，此举能够起到稳定市场的作用，并且帮助那些难以进入房市的年轻家庭减轻负担。
首次购房者购买60万澳元以下的新房或现房征收印花税；购买价值在60万到75万澳元的房屋也可获得印花税优惠。
值得注意的是，在维州购买期房楼花时，2017年7月1日后需要支付全额印花税，7月1日前只需要支付少量印花税。（符合首次置业印花税减免的自住买家除外）
期房印花税减免英文叫做“off the plan stamp duty concession”,在2017年7月1号之前，本地以及海外人士购买维州期房，只对物业的土地部分征收印花税，未开建的建筑部分投资者可以享受一定的印花税减免。
2017年7月1日后新政策解读：
1）投资房产不再享受期房印花税减免
2）即使澳洲公民或者拥有澳洲绿卡，购买投资房，也是要支付全额印花税, 不享受原有的印花税减免
3）维多利亚州是澳洲唯一一个拥有印花税减免这个优惠政策的州，但是2017年7月1日后，不再享受此优惠
但是对于买地建房（House and Land Package）无影响，购买土地的情况基本没有影响，都是根据土地价格征收。
关于购房福利政策还有所疑问的读者朋友们可以咨询专业机构澳盛集团为您答疑解惑，《陈董聊地产》每周会针对热门话题和市场现状为您带来深度的业内剖析。投资路上，澳盛为您保驾护航！
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