生物制药公司NeuroScientific Biopharmaceuticals Ltd（ASX: NSB）在周二7月2日股价暴涨190%。

此前有消息称，该公司的旗舰药物EmtinB产品，是治疗阿尔茨海默症以及一系列例如脊髓损伤、多发性硬化症、帕金森病和肌萎缩侧索硬化症等其他神经系统疾病的成功研究的重要一步。

自周一以来，NSB的股票一直处于停牌状态，但周二开盘后，该公司股价已从前日收盘时的每股0.14澳元升至0.42澳元，涨幅约为190%。

受澳储行连续两次降息至历史新低1％的影响，越来越多的资金流入商业地产市场，导致价格上涨，资本化率降低。

地产基金Centuria Capital的联合首席执行官Jason Huljich表示，事实上，今年的首次降息就已经推高了对商业地产资产的需求。他说：“正如我们在最近几次拍卖活动中看到的那样，竞争肯定有所增加，近期资产的报价数量远远超过预期...我认为低利率环境是主要的驱动因素。”

据其透露，与六个月前相比，根据资产情况，商业地产资本化率能会再次降低25至50个基点。而悉尼和墨尔本CBD的A级写字楼市场资本化率本来已经处于非常低的水平，约为5%。

Huljich表示，较低的利率环境也推动个人投资者进入非上市房地产基金。因为如果存银行，收益率可能不到2%，而投资非上市地产基金，收益率则可以达到6%或7%。

联盟党政府1580亿澳元的三阶段所得税削减方案的未来，如今掌握在参议院的手中。7月2日晚上，在工党没有投票反对的情况下，该方案顺利通过了众议院。工党认为，存在更好的机会在参议院修正该法案。

反对党支持该计划的前两个阶段，其中包括对低收入和中等收入者减税，但拒绝支持第三阶段，这一阶段涉及长期的结构性税收改革。工党还希望第二阶段比计划提前实施。工党提议对该法案进行修正，以解决这些问题。

影子财政部长吉姆·查默斯告诉议会，提议的改革将使数百万澳大利亚人立即获得税收减免。他说：“从本周开始，澳大利亚经济中的每一位工人都应该在本届议会任期内减税，而不是永远不会减税。”

澳大利亚5月贸易顺差从4月的48.2亿澳元增加至57.5亿澳元。

澳大利亚统计局（ABS）周三表示，5月出口增长4％，而进口增长1％。市场一致认为贸易平衡将扩大至52.5亿澳元顺差。

继上月降息之后，澳储行（RBA）7月2日利率决议会议再次宣布降息至历史新低1.0%。平均而言，目前的浮动房贷利率处于1958年左右以来的最低水平。

自1958年以来，悉尼平均房价上涨了约142倍，达到100万澳币。而浮动房贷利率则于上个世纪90年代初期达到峰值，约为18%，随后下跌至历史低位。

一家银行发言人说道：“澳储行官方现金利率峰值时期曾高达17.5％，而目前的现金利率则是自1990年推出现行货币政策定价方法以来的最低点。”

根据比价网站RateCity.com.au的分析，以100万本息同还贷款为例，下调25个基点后的利率水平为3.89%，每年可节省超过1730澳元。两次加息50个基点后，同样的客户每年可节省接近3500澳元。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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