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第347篇原创文章
预算案中的房产政策涵盖了什么？
维多利亚州财政部长Tim Pallas
提到房屋覆层（Cladding）
可能大部分人并不知道这是什么，
但如果你搜索一下
近些年因为可燃性覆层引发的
事故和安全问题，
就会看到各类骇人听闻的新闻。
易燃的房屋覆层在重点打击目标里，在2019 - 2020年的预算中预留了4640万澳元，以解决公寓居民的安全隐患，并降低房东投资的成本和风险。
这些资金用于维多利亚州建筑局对私人建筑的风险评估，以及另外15个覆层整修项目。
同时，政府建筑物的可燃覆层整修计划将继续进行。今年计划将完成550项建筑审核，寻找不合规的覆层，并且预计将于明年完成其中480项。
全维州约有1000个新的公共住房资金达到2.09亿澳元。这包括为Geelong，Ballarat，Darebin，Maribyrnong，Stonnington和Whitehorse的160个新住宅。
政府已经交付了1500多个社区和公共住房。并且将拨出1.85亿澳元用于公共住房更新计划。
其中，针对无家可归者服务的资金超过5,040万澳元，而另外1.035亿澳元将补贴给通过“全国住房和无家可归者协议”提供无家可归服务的机构。
将花费2500万澳元开发墨尔本的“优先区域”，其中包括内北区的Parkville和Arden，CBD西侧的Fishermans Bend，Richmond到Docklands。
不过针对Fishermans Bend开发计划，现任政府正在呼吁制定的计划与前自由党政府领导下提出的提案一直存在争议。
财政部长在演讲中表示，首次购房者已经通过印花税优惠和首次置业者补助金节省了超过10亿澳元。
首次购房者可获得高达600,000澳元的印花税豁免，一系列折扣最高可达750,000澳元。
本财政年度的折扣总额为6.14亿澳元，预计明年将降至5.96亿美元。但一年后，首次置业者预计总共将节省6.3亿澳元，符合预算认为房地产市场将反弹的观点。
而针对于，年轻农场买主而言，印花税的优惠将稳定在每年200万澳元的成本。
维州政府计划进一步加强公寓标准，在下一个财政年度留出250万澳元。
目的是希望确保公寓安全性，宜居性并融入当地社区。这个计划将与顶级设计师合作，帮助房产行业改善公寓开发。
重点将放在郊区的高密度生活区域，寻找公共开放空间，景观美化和建筑挫折等问题，并为最佳实践公寓制定模型蓝图。
本财政年度将收集2.87亿澳元用于社区基础设施工作，明年将减少至2.85亿澳元。但预计这一数字在接下来的一年将跃升至3.11亿澳元，之后的一年将达到3.69亿澳元。
这些捐款中只有6800万澳元预计将用于资助增长领域的基础设施，如新学校和公共交通。
增长区域基础设施的贡献适用于Cardinia，Casey，Hume，Melton，Mitchell，Whittlesea和Wyndham等议会地区。
太阳能电池板退税计划将从业主扩展到租房者，预计2019 - 2020年将投入约1.351亿澳元。
预算中的费用包括，为安装太阳能电池板，太阳能热水系统或电池存储系统的房主提供限额折扣。 太阳能电池板剩余成本的免息贷款将于7月1日起提供，并允许在四年内偿还。
如果房东和租户同意分担安装费用，租房者还可以获得折扣和免息贷款。
在每次的预案中，修路绝对是重中之重，Sunbury、Hurtsbridge 和Cranbourne路线绝对是这次的大赢家！
以及，之前被大家关注的“机场环线（Suburban Rail Loop）”项目也终于要开启了！
机场环线：一条环形的铁路线连接国际机场和14个主要的郊区火车站，全长90公里，是澳洲史上最大的交通项目！
这条环线铁路途经墨尔本东南部多个华人区，包括Box Hill、Glen Waverley、Doncaster等，还惠及Monash Clayton校区，绝对会给华人的出行带来极大的便捷！
其他具体细节包括：
— 158亿澳元全线投入修建东北连线道路。
— 66亿澳元用于拆除25个危险火车岔道口
— 6亿澳元修复公路和4500万用于提高自行车道和步道
— 20亿澳币用于升级Sunbury火车线路
— 7.5亿用于升级Cranbourne火车线
— 3亿澳元用于规划和建设“Suburban Rail Loop”的早期工作
— 1.6亿澳元用于升级电车
编者按
市场利好信息不断，房产市场不断回暖，随着新政策的不断实施，市场对房产行业的未来发展也非常看好。
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