据最新公布的数字显示,澳大利亚各首府城市2014年房价上升将近8%,悉尼房地产市场继续引领全国房价增长。
澳大利亚首府城市房价2014年上涨将近 8%。 (澳联社: LukasCoch)
CoreLogic RP Data Hedonic房屋价格指数显示在去年12月份,房地产价格上升0.9%。这意味着去年一年,澳大利亚各首府城市的评价房价上升7.9%。
塔州首府城市霍巴特12月份的方地产增幅最快,达到2.7%,但是年度增幅仅为3.5%。
尽管悉尼12月份的房价增幅平平,可是年度增却高达12.4%。以下依次为墨尔本,年度增幅为7.6%,布里斯班(4.9%)、阿德莱德(4.3%)、霍巴特、珀斯(2.1%)。
澳大利亚全国唯一一个首府城市年度房价不升反降的只有堪培拉,下滑幅度为0.6%。
在首府城市以外地区,房地产年度增幅为2.9%。
CoreLogic研究主任蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)说悉尼、墨尔本房价增幅高是有几个原因造成的。
他说:“这两大城市投资者,特别是海外投资者活动十分活跃。这些买家集中在悉尼、墨尔本两市的市内公寓房市场。”
分析家则警告说今年,澳大利亚房价会增长缓慢。
劳利斯先生说2015年,这个房地产增长趋势是会继续下去的,但是年度增幅仅会在5%-6%之间。他认为悉尼房地产市场依旧强劲,不过,涨势会略微降低。
“布里斯班房屋市场更有动力,这主要是一些投资者开始转向这座城市,他们看到了这里的低价格、高回报。”
他还认为由于房地产价格上涨缓慢,因此这会给房建产业带来负面影响。
此外,CoreLogic–RP Data数据显示首府的房租升幅仅为1.8%。
CommSec主经济分析师克雷格·詹姆斯(Craig James)说目前的房地产市场状况向投资者敲响了警钟。
他说:“房租增幅减缓到了10年来的最低点。更多新房的建设将会使房东间的竞争增强,而对房客来说则有更多的挑选余地,更低的房租。如果说2014对房屋出售者有利的一年,2015年则是租客受益的一年。”
2014年12月份,各首府城市年度房地产价格增幅. (RP Data)
2014年各首府城市年度房地产价格增幅.(RP Data)
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