【房市趋势】Macquarie Park遭开发商哄抢,全澳第4大CBD蓄势待发

2016年02月03日 澳洲若晨集团



近日,澳洲地产商TOGA宣布将在Macquarie Park建造其在该地区的第3个住宅项目。Macquarie Park作为悉尼北部中心之一,早已吸引大量地产商前往当地开发住宅项目。
TOGA启动又一北区住宅项目

这个位于Herring路120号的项目名为One Twenty Macquarie,预计价值将达到1.6亿澳元,且将是当地较少见的高层公寓楼。


项目将包括196套公寓,另外还会容纳健身房,花园,地下停车场等设施。公寓包括悉尼公寓楼的常见房型,如1房2房公寓以及顶层阁楼,公寓的顶层阁楼可眺望周边地区及悉尼CBD。


TOGA在One Twenty Macquarie附近还有两个更早开发的公寓项目,Macquarie Central与Macquarie Green。TOGA方面表示其公司旗下的悉尼北区项目都受到了来自市场的欢迎。
开发商哄抢Macquarie Park

购房者对悉尼北区公寓的巨大需求让开发商源源不断地涌入该地。


中国地产商绿地就准备在当地建造价值可达8亿澳元的综合用途项目,另外,酒店业巨头Stamford Land Corporation与总部位于香港的中国海外集团也都在当地开发住宅地产项目。

值得一提的是,若晨集团曾凭借优越的资质及丰富的地产开发经验与海外集团在134 Herring Road项目上竞争到最后,CBRE主管Ben Wicks表示若晨最终仅以微弱差距遗憾地与项目失之交臂。


Knight Frank的Dominic Ong曾参与出售多块Macquarie Park的土地,他表示在地产商的激烈竞争下,Macquarie Park地区的土地价格节节高升,且正在变得越来越稀缺,“临近的悉尼北部富人区Chatswood每平米地价高达3500澳元,而Macquarie Park的每平米地价几乎已与Chatswood旗鼓相当。”
若晨 
结语
据CBRE消息,北区另一中心Chatswood,位于Chatswood Chase对面的 Chatswood Place 2期将于3月开盘。

房价方面,两房一卫150万起,两房两卫170万起,两房最高价为230万。三房250万起,最贵价350万。4房400万起,最高价仍未确定。Chatswood Place的15年一期价格则为两房一卫140万起,两房两卫最高价为200万。

将作为中央枢纽链接悉尼CBD,以及北区包括Chatswood各地的Macquarie Park则有更大的发展潜力。

该地区与悉尼CBD仅隔16公里,可凭借附近的多条主干道快速通往悉尼市中心。预计将于2019年竣工的悉尼西北部地铁项目则会进一步地便捷当地交通。

另一方面,Macquarie Park周边的大型科技公司带来了大量人口,Macquarie商业区则预计将在25年内为当地带来超过4万个工作岗位。

再加上坐落于该区,全澳最负盛名大学之一的麦考瑞大学,大量的上班族及学生让当地有巨大的公寓项目需求。占据该区44%人口的亚洲居民也吸引了大批中国开发商前来此地。

最后,Macquarie Park除了将被建成悉尼第二大商业区,还预计将在2030年成为全澳第4大CBD。


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