【楼花转让】悉尼北区Thornleigh高投资回报两房学区房,澳大利亚房地产微信公众号文章

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▌精品楼花：Thornleigh高投资回报两房学区房

Thornleigh 性价比最高的有氧后花园【Thornleigh】一开盘就已迅速售罄。现如今，前买家真诚放出笋盘（Unit 18），性价比非常高,户型方正，室内72平方＋25平方。

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▌地区介绍
Thornleigh 位于悉尼北区，距离悉尼距CBD 25km，由Hornsby市政府管辖。Thornleigh 的北面是 Normanhurst、Wahroonga 和 Hornsby；东面是 Turramurra；南边是Pennant Hills、Beecroft 和 North Epping；而西面为 Cherrybrook 和 Castle Hills。Thornleigh 地势高，四周绿茵，空气纯净，实属悉尼的一块宝地。由于该区邻近多个购物中心，加上有火车站，又靠近M2和F3等主要干道，所以近年来吸引到一些年轻家庭搬到该区居住。

Thornleigh 的自身条件本来就很好。Thornleigh 周围围绕着出色的学校，出行去市中心的交通也很方便快捷；并且即将在 M1 和 M2 主道上建立隧道，既缓解交通拥堵，又大大的提高效率。同时，Thornleigh 本身就是一个拥有怡人景色、绿茵葱郁，充满家庭氛围的地区；再加上 Thornleigh 的房价是大部分人可以接受的，且其回报率也高，这一系列的条件都让 Thornleigh 的房地产相当具有吸引力。

▌人口布局
Thornleigh 整个地区占地约4万平方米，目前的居住人口大约8100多人，本地澳洲人占总人数的70%。人口年龄结构分布比较均匀稳定，5-14岁占15%，25-44岁及45-64岁的人口各占25%；并并且有近60%已婚家庭.

▌购物休闲&教育
Thornleigh 区内共有7个公园，占全区面积约11%。除了环境清翠，居民亦可享受到生活上的便利。Thornleigh 区内有一座商场 Thornleigh Marketplace，也有 Bunnings Warehouse，ALDI 和 Woolworth 等大型超市，各类餐厅及诊所；吃喝住行设施齐全，生活及购物十分便利。另外，在邻近的 Hornsby 和 Castle Hill 也分别有 Westfield 和 Castle Towers 这两座大型购物中心。再者，Thornleigh 有火车站，亦靠近 M2 和 F3 干道，居民出入方便。

Thornleigh 周边名校林立，其中全悉尼最有名望的名校之一Thornleigh West Public School 就置身于此。周边的 Macquarie University（麦考瑞大学）也是全悉尼TOP5大学之一。

▌房市情况
近期悉尼房屋拍卖成交率最高也是最多的，同时有着优厚投资回报率的“黑马地区”之称的Thornleigh，绝对是浪不虚名。近12个月，Thornleigh 区内的 House（独立屋）出售价格增长了28.68%，Unit（单元房）出售价格增长了5.89%；同时，House 的全国平均增长为4.3%，Unit 的全国平均增长为2.1%。

虽然 Thornleigh 区内的房地产一直是上升趋势，但是需求量还是极高的，区内平均每套房产的访问量将近是NSW（新南威尔士州）平均每套房产访问量的3倍。由于该区人口密度大，房屋需求量高，故租金回报可达10%。此外，早前 Domain 报道中表示，Thornleigh 地区的地产中介Nathan Leuzzi称：“目前 Thornleigh 的房价是人们可承担且非常合适的。较之悉尼的公寓和独立房屋的中价位的110万5，Thornleigh 的独立房屋中价为在91万左右，公寓的中价位则在77万左右，迄今涨幅超12%，并且 Thornleigh 的房价过一阵子还会上涨。”

Thornleig由 Better Buildings 开发，项目目前已完成80%，预计2017年2月settle。虽位临主街，却是十分安静又是十分便利。步行约5分钟至火车站，2 分钟至巴士站，举步可至一切生活设施。此外，该楼盘坐落在 Thornleigh 地势最高的街道之一Thornleigh Street，有着独特的地理位置，踞虎盘龙的地势高度，风水佳，即便是低楼层的庭院也可远观悉尼CBD宽阔景象。

Thornleig搭配屋内细致温馨的装修，享有屋外美景绿茵无数，居住于此，绝对有益身心健康。良心价格，诚意放出，为您准备一个家。如画景色，享受惬意生活，亲子、安逸、活力，更多休闲方式您来决定。

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