【好盘力荐】墨尔本东南区克莱德Clyde Vale

2017年04月02日 澳洲房产投资组合


物业类型:独栋精装别墅
别墅价格:44万澳元起,首付10%
项目地址:澳大利亚-墨尔本东南

土地面积:270㎡-507㎡


距离CBD车程45分钟,步行至贝里克商业中心10分钟

一流教育资源,比邻莫纳什大学和精英名校

成熟配套,区域规划利好(维州著名Casey Hosptial公立医院)

连接主干道,便捷交通直达市中心

不动产增值宝地,“钱”景可观

精工集团建造、现场展房鉴赏 


教育资源


项目毗邻的Berwick是整个维州的教育枢纽,莫那什大学医学院/维州四大精英中学之一Nossal High School/ St. Francis Xavier College 等就在项目北边,约7分钟车程。西边1公里有St Peter's Secondary College,教育资源丰富。



配套


项目西面1-2公里有Casey Race Aquatics Centre/ /Clyde AFL,临近成熟商业中心和体育场馆,享受优质配套设施。前往南半球最大的购物中心Chadstone只要20分钟左右。维州著名的Casey Hosptial 公立医院也在附近。


项目东南面是Casey市政府规划的一个非常大的购物中心Town Centre,规模不亚于南太平洋购物中心Chadstone。


便捷交通


位于Berwick和Cranbourne中间,墨尔本市中心开车上M1 高速公路40-50分钟左右即可到达Clyde North。


Clydevale 目前处于2个铁路站Berwick 火车站和Cranbourne 火车站中间,798路巴士每15-20分钟一班,和火车站无缝连接。南面1公里左右会规划建成新的Clyde North 火车站,出行将更为便捷。 




投资分析


墨尔本 空置率 2%

悉尼 空置率 1.7%

布里斯班 空置率 2.8%


克莱德地区是澳大利亚一线城市典型的轨道交通重点开发社区,作为传统的最佳居住区,也是最近几年持续增长并且配套更新最快的刚需住宅区。


土地价格健康增长,社区规划正气,居住人口年轻化,教育、医疗、购物、交通非常完善。50万以内不可多得的重点刚需社区。收入中产阶层,无中东、南亚后裔。欧洲教派为主,治安良好。英国人和欧洲宗教最多。这里最近汇聚了各大知名地产开发商,政府投入11亿澳币,历时5年打造的轨道交通重点发展地区,作为开发中项目,也是澳大利亚不可多得的不动产投资回报最高的区域。




案例 2015年4月,张太太花费37万澳币,购买该小区别墅,

使用贷款80%,实际费用7.5万澳币,约37.5万人民币。 2016年3月售出43.7万澳币,毛利6.2万澳币, 用时间1年,约合32万人民币。


室内设计

400平米左右标准土地,4卧室、2卫生间、2车位、2厅 全程无其他附加建筑费用。 精工集团建造、现场展房鉴赏。无忧包租承租服务随心配。


户型推荐



                                                   

                                                                                                                                                                       
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资深投资顾问:Daniel.Liu(微信号:danielliu1681)              

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