项目名称：The Address

房产类型：独栋别墅 House and Land Package

所在城市：墨尔本

项目地址：333 Point Cook Road

所在区域：Point Cook

物业属性：一手房别墅

土地价格：27.9万澳元起

建筑价格：一层25万，双层35万

土地规模：约474块

现房/期房：期房

Point Cook 是位于墨尔本西南方向，项目距离墨尔本CBD25公里。PointCook 是一个新兴起的一个区域，也是政府将要大力扶持的区域。该区人口大约在32,413 人，区域面积在9.3平方公里左右。辽阔的土地，稀少的人民，绝对是现代闹中取静的绝佳生活区。

Address 项目的位置在PointCook 区的正中心，周边的生活设施方便至极。沿着Point Cook Road 向上1.5 公里左右的路程，就是一个大型的超市连锁区，COLES,KMART, ALDI 全部都包括在内，在它们周围都是一些咖啡馆和各种口味的餐馆。该项目的东边有一个湖边型的高尔夫球场，喜爱打高尔夫的住户有福了。过了高尔夫球场再往东走一段路就是海边的PortPhillip Bay, 金黄的沙滩，碧蓝的大海，美丽至极。项目的正下方有一片保护区，绝对是茶余饭后的绝佳散步地点。

项目周边资源

教育

Lumen Christie Catholic 小学、Stella MarisCatholic 小学、Emanuel小学、AlamandaK-9 中学、Point Cook 高中、CarranballacP-9 中学、SuzanneCory 高中、Seabrook小学、StMary of the Cross Catholic 小学，以及托儿中心、Victoria 大学 Werribee 校区。

购物及餐饮
Sanctuary Lakes 购物中心、Stockland’sPoint Cook Town 购物中心，Featherbrook购物中心，以及PacificWerribee 商区及电影院。

现代化的游乐场及公园空地、Saltwater Reserve 公园，包括运动场, 8个网球场, 3个足球场, 篮球场, 和遛狗公园。Sanctuary Lakes 俱乐部，包括18洞的由Greg Norman设计的冠军级高尔夫球场，网球场、健身中心、游泳馆以及多功能厅。Point Cook Coastal 公园, 447公顷的面积，是娱乐、休闲和文物保护的综合公园。Cheetham 湿地公园, 精心保护的湿地环境，是多种野生动物包括候鸟的栖息地。

医疗和社区服务资源
将要建成的Stockland’s Link & Learn 社区活动项目、Guardian Medical Sanctuary Lakes 医疗中心、Werribee Mercy 医院，以及更多的医疗和牙科诊所。

交通
距墨尔本市中心CBD 25 公里，沿Princes 高速公路。十分钟车程可到达Laverton火车站, Aircraft 火车站, Williams Landing 火车站and Hoppers Crossing 火车站。步行可至公交车496和497线路。

Address别墅小区的八大优势

建造商

由澳洲知名土地开发商和别墅建造商倾力打造的470套精品别墅项目，配备占地2公顷的中央公园。

设计

澳洲风格独立别墅，永久产权，完善精装修配置，交房后直接拎包入住。

位置

墨尔本西区最好的位置，Point Cook的中心地段，步行至大型综合商场，18洞国际标准高尔夫球场，政府及教会学校，门口巴士站通往两个接驳火车站。

地区

澳洲人口增长最快的行政区，经过十多年的发展各项设施配套日趋完善，墨尔本人气最旺新城区，未来发展潜力巨大。

需求

25%租房市场比例，空置率低，过去12个月共687套房屋交易，市场活跃。

地区

61%的家庭有小孩，加上迅猛的人口增长，未来需求稳定。人口地区平均年龄31岁，年轻和中年家庭为主要人口构成，占总比例86.9%，人口构成稳定，犯罪率低。华人人口占总比例4.4%。

生活

10分钟范围内三大综合商场，亚洲超市，社区诊所，中小学校，娱乐活动场所生活便利。

升值

地区过去8年房价涨幅接近一倍，稳定增长。

投资热点

East Werribee 超级城区建设

2013年中期，维多利亚州州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的 East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，也使得毗邻的Point Cook区成为炙手可热的投资热点地区。

Willimaslanding 中央车站

20分钟直达墨尔本CBD；公交车站接驳城铁，6分钟可达城铁站，开车30分钟可到墨尔本第一国际机场、开车15分钟可到墨尔本第二国际机场，出行非常方便。

Wyndham 游艇码头及Melbourne 渡轮码头计划

2015年厦同行的墨尔本渡轮计划，将会在PointCook 建立渡轮码头，从咸水湾项目步行到码头仅需10分钟的时间；驱车10分钟的时间会到达西南区最大的游艇码头也是墨尔本渡轮计划的终点，Wyndham，竣工时间为2015年12月，相信它的建成也会使得周边土地进一步的增值。

墨尔本第二国际机场 Avalon机场扩建

距本项目15分钟车程的Avalon机场正在扩建成墨尔本第二大国际机场，目前国内的南航、东航已经于Avalon机场签订了战略合作协议，2016年春季您将可以直接从国内口岸城市直接飞往墨尔本Avalon国际机场，这也大大方便了墨尔本西南区居民的出行。

目前所售土地价格

目前在售房屋户型：

户型选择：

单层：

4房2卫1车   房屋面积167平米

4房2卫2车   房屋面积204平米

双层：

5房3卫2车   房屋面积277平米

4房2.5卫2车   房屋面积339平米

推荐投资房子：

土地 350平米 + 别墅   

4房2卫2车库  总价格$550,000