商住配套完美，自然景色环抱，发达交通网络的翠贝卡（Tribeca）是澳洲本土顶级开发商美利通（Meriton）打造的精品公寓，质量属于该地区最高标准，地处悉尼南部城区滑铁卢（Waterloo），距离悉尼市区仅4公里，步行即到公交、火车站，临近多个顶级高尔夫球场、多所澳洲顶级大学。

价格

公寓：

1室，$66.5万起；

2室，$78.5万起；

3室，$109.5万起。

使用面积56~130平方米。

位置 ★★★★★

40 McEvoy St，Waterloo，New South Wales， Australia。

到北边的悉尼CBD是3公里，悉尼机场是3.9公里。

交通 ★★★★★

●309、310、343路公交站，290米。

●绿地（GreenSquare）火车站，750米。

●交通主干线M1是1.1公里。

房屋 ★★★★★

共有设施完善的233套1室/2室/3室公寓。

2015年底~2016年初交房。

精装修。

景观花园，室内及室外泳池，设备齐全的健身房，桑拿房，Spa及空中花园。

壁挂浴盆，付费电视，宽带网络，入墙式衣柜。

有自己的儿童托管中心，大楼管理员和保安人员等。

公寓间均有吊桥连接在一起，代表城市风格。

费用 ★★★★★

交易费用：以房屋总价$66.5万为例，$26,536左右一次性，包括印花税、律师费、房屋检查费、产权过户费。

持有费用：$2,400左右每年，包括市政费、物业费、排污费。

贷款计算：以房屋总价$66.5万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,855。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样前5年每月还款额更低。

预计租金 ★★★★★

1室公寓月租金：$ 2,253；

2室公寓月租金：$ 2,903;

3室公寓月租金：$ 3,813。

学校 ★★★★★

有多所公立、私立中小学，3所大学，1所学院，其中：

●泰勒学院（Taylors College），850米。

●圣玛丽小学（StMary's School），1.7公里。

●悉尼女子中学（SydneyGirls High School），2.4公里。

●悉尼大学（University ofSydney），2.6公里。

●悉尼科技大学（University ofTechnology, Sydney），2.6公里。

●新南威尔士大学（TheUniversity of New South Wales），3.4公里。

购物餐饮娱乐 ★★★★☆

购物商场，咖啡厅，餐馆，华人超市众多。

●南悉尼市场（South Sydney Markets），350米。

●法式家具装饰店（French Dressing），600米。

●科尔斯超市（Coles），1.2公里。

●维多利亚公园购物中心（Victoria Park Shopping Centre），2.9公里。

文化休闲 ★★★★★

悉尼最好的两个高尔夫球场，著名的邦迪海滩，体育运动，其中：

●亚历山大公园（AlexandriaPark ），800米。

●悉尼板球场和悉尼足球场，2.5公里。

●百年纪念公园（CentennialPark），3.8公里，占地189公顷大公园。

●澳大利亚高尔夫俱乐部（The AustralianGolf Club），3.2公里。

●摩尔公园高尔夫俱乐部（Moore Park Golf Club），2.5公里。

●邦迪海滩（Bondi Beach），6公里。

医疗 ★★★★☆

● 伯克街医疗中心（Bourke St Medical Centre），1公里。

●滑铁卢医疗中心（Waterloo Medical Centre ），1.2公里 。

●阿尔弗雷德王子医院（Royal Prince Alfred Hospital），4公里。

开发商

美利通

美利通（Meriton）成立于1963 年，公司总部设在悉尼市中心的Meriton Tower。凭借着灵活多变的市场策略和精益求精的工作态度，渐渐成长为澳大利亚乃至于南半球首屈一指的发展商之一。开发足迹遍布悉尼，黄金海岸和布里斯班。

44年来，美利通（Meriton）公司已经为澳洲本地居民和中国移民修建了55,000多套住宅。 成了澳大利亚在悉尼和黄金海岸最大的物业开发公司之一。Meriton公寓均由豪华的装饰，优秀的配件以及度假式的设施来完成。Tribeca是Meriton 与屡获殊荣的澳洲最著名设计公司Tony CaroArchitecture携手架构 Waterloo 的最新拓展。

Meriton的室内设计团队的宗旨具体简洁：让处于品质前沿的Tribeca成为一流豪华的物业。Tribeca的每个零件配置都经严格筛选，品质上乘，耐用，极富美学色彩。浴室的空间得到了最大程度的利用。壁挂浴盆由意大利设计之家Parisi精心设计，高科技的运用体现在，付费电视以及宽带网络可以保证您与世界永远相通。对细节海量的关注重视，确保了卧室（地面铺设有地毯，周围安装有筒灯）绝对宁静舒适的氛围。入墙式整组衣柜带有镜面，因而可以将户外阳光轻巧地带入室内。

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