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联系电话 0430132326 ； 微信：Justinzhu1013

项目简介:

Swanston Central是位处全 球最宜居城市墨尔本CBD黄金位置，是未来的新地标！周围汇集世界级高等学府，让您步行即可享受时尚休闲生活！

大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，尽享天时地利人和\

Swanston Central 卓越设计

室内装修高端精致，有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台，即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。

其中1-3层为零售商铺，6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施，最大程度满足住户不同的生活需求。

Swanston Central 物业配套

•公寓7层——健康中心（25m游泳池；冷、热SPA；冬景花园等）

•公寓47层——娱乐设施（电影院；私人会客厅；图书馆等）

•公寓69层——空中休息室

开发商——Hengyi集团

成立于2003年的国际大型开 发商 ——Hengyi集团，拥有多年的成功开发经验，项目范围涵盖澳大利 亚，亚洲，加拿大，欧洲等地。Hengyi集团曾 成 功建造多处高品质获奖项目，项目总价值超过10亿元。 

Swanston Central 地理位置

连 续四年全世 界最宜居的城市 + 澳洲第一的大学（墨尔本大学） + 墨尔本皇家理工大学 + 墨尔本核心主街Sw anston Street +  全新的地铁计划 + 近在咫尺的各大购物中心、餐厅、超市 = Swanston Central

步行即可达 

墨尔本大学

RMIT大学

Melbourne  Central 购物娱乐中心 & 火车总站

维多利亚女王市场

QV购物娱乐中心

Emporium购 物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城

唐人街

CBD无数美食、咖 啡、公园绿地

Lygon美食街

University High School

Swanston Street：

Swanston Central毗邻墨尔本最繁华的核心商业街Swanston Street，楼下即覆盖多个电车网络可达墨 尔本各个地区 ，1 / 3 / 5 / 6  / 8 / 16 / 64 / 67 / 72路电车等！这个位置、这个价格、无可复制！

极高性价比：

最中心的 地理位置 ，最优质的户型格局，全明房间，这样的好盘均价仅$7873/每平米起！无论是投资还是自住都有非常高 的优势！绝对是2015年最具性价比的高档楼盘！

位置优越： 

周边名校众多，如RMIT，就在您楼下；墨尔本大学，仅650米；排名前十的公校University High School，仅1.4km

便捷交通：

楼下30米即是电车站，5分钟至墨尔本中心火车站，以及市中心商业街，闹中取静。

设计前卫：

全明户型，落地玻璃窗，景观辽阔，360度全景

无论是投资、自住、还是为子女购置学区房，Swa nston Central都是您的首选！

Swanston Central 周边学校

Swanston Central位 于墨尔本的内城区Carlton范围内，您可以轻松到达墨市各个学府。

Melbourne University

墨尔本大学——世界50强的名校之一，世界上最令人刮目相看的研究大学之一，南半球排名第一、全球排名第33

RMIT University

皇家理工大学——澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。今年在全球设计院校中排名前10！

University High School

墨尔本附属中学——墨尔本排名前十公立学校。

三所名校环绕其周围，因此把Swanston Central称为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。

Swanston Central 周边购物

Swanston Central位于Swanston Square Site内，而Swanston Square将被打造成如QV一样集商场、写字楼、住宅于一体的城市综合体，发展潜力无限！

步行230米可到达由Melbourne Central 娱乐&购物中心、Emporium 购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street 形成的市中心不夜城，2000多家店铺，让您与墨尔本国际化都市生活零距离！

步行200米即可到达维多利亚女王市场，这里是墨尔本历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场，充分满足你的日常生活所需。

低空置率：

因为Swanston Central处于墨尔本CBD的黄金位置，因此未来的空置率会非常低！图上可以看到SC相邻街道的出租房屋仅为5套，而SC在相同位置的第一期SQ，去年5月交房，已经全部出租！没有一套空余！

Swanston Central 投资自住两相宜

墨尔本CBD作为墨尔本最繁华，人口最密集的地方，随着城市快速发展，将拥有源源不断的价值增长。 

《墨尔本规划》（Plan Melbourne ）提到，随着2051年墨尔本人口增至770万，墨尔本Central（墨尔本市中心区），预计将成为澳大利亚最大的就业中心，就业岗位从2011年的43.5万个，上升到20 31年的90万个。

根据ABS（澳大利亚统计局）的统计，共有67,000 多名海外留学生在维多利亚求学，其中大部分人在墨尔本学习 生活，而且大 部分集中在墨尔本CBD。

仅墨尔本大学 就有1.4165万国际学生，他们中大部 分就在CBD附近学习和生活。从2013年至2051年，墨尔本至少需要新建157万套房屋来应对人口增长需求，仅少量位于CBD附近，卖一套少一套。 

Swanston Central毗 邻各大著名高校，世界精 英尽聚于此，文化气息浓郁，是留学生和当地学生的最首选居住地。