在悉尼大帕拉马塔（Greater Parramatta）地区，由于房屋供应过剩，许多公寓在挂牌几个月后仍无法卖出，这使得许多急于出售房产的业主备受煎熬。

研究显示，儘管近期买家需求已有所下降，但帕拉玛塔地区仍在筹建悉尼最大的住房建筑项目，从而导致卖家之间竞争加剧。若不进行大幅度的价格调整，房产便难以快速出售。

Mays Hill位于帕拉马塔中央商务区以西一公里，该地房屋销售週期最长，在挂牌后平均需要六个半月才能卖出，比去年数据多出42天。根据Finder.com.au对CoreLogic五月数据的分析结果，全澳房屋平均销售週期为33天，而Mays Hill地区的销售週期比全国水平超出近六倍。

再往东，悉尼奥林匹克公园的公寓平均要三个月才能出售。在附近的Homebush和Auburn地区，典型公寓销售週期为两个月左右。

CoreLogic的房屋价格指数（Hedonic Home Value Index）显示，在过去一年裡悉尼的房价中位数下降了4.2%。房屋出售速度放缓与房价下降的时间相一致。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由于本地和离岸投资者数量大幅减少，悉尼的公寓需求量锐减，从而引发房价降温。在帕拉马塔地区，公寓需求量与去年同比低22%，因此房屋销售週期有所延长。另外，房屋建造量上涨也是导致出售时间延长的一个重要因素。

她补充道：“目前市场的情况意味着卖家的定价必须切合实际，而买家能有更多的机会以较低价购入房屋。”

房地产顾问Urbis的一份报告显示，帕拉马塔区有超过11,000套公寓正在筹建，未来住房供应量居悉尼首位。有2,048套公寓正在申请阶段中，4,555套公寓已获得开发批准。其中68%都是两卧公寓。

BIS牛津经济分析师齐格玛尼斯（Angie Zigomanis）表示：“尽管目前帕拉马塔房屋需求量下降，但考虑到就业的强劲增长，从长远来看该地过量的房屋库存将被吸收。”

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