随着Covid-19增强了人们搬离大城市的愿望，澳洲乡村地区房价的涨幅15年来首次超过首府城市！

CoreLogic 的年度数据显示：2020年间首府城市的房价涨了2%，而都市外地区涨了近7%！CoreLogic 研究主任 Tim Lawless表示：从2004年来都市外地区市场的表现就没有优于过首府城市市场，所以这是一个新现象，随着在家工作的安排让人们更容易搬离大城市，疫情中关于澳洲选择搬到乡村的猜测越来越多，现在有足够的数据来证实这种猜测，这是一个趋势并会持续到2021年，可能到了2021年中首府和乡村市场的可负担性差别会缩小！

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最热门的市场是离首府城市仅几小时车程的地方，比如黄金海岸、阳光海岸、Geelong、Daylesford、Ballarat、Wollongong和Newcastle。

Lawless表示：人们在这些地方能两者兼而有之，又有生活方式方面的好处，又有较低较低价格，需要去大城市的话也可以去到，不是疫情引发乡村需求这么简单，更可能是Covid-19加速了人们想要搬离大城市去海边或山里的趋势！

统计局11月的人口显示了人们在2020年往乡村搬家的趋势，但它也显示在某些地方在疫情前这种趋势就开始了。比如搬离墨尔本去维州乡下的人在2020年前就开始增加，2017年首府城市房价的下跌也显示了这点。如果这个趋势持续到2021年，这可能让乡村地区变得更贵！这对于该市场的投资者可能是好消息，但是对之前看中比大城市房租便宜的租客就不是好消息。

除了显示全年数据，CoreLogic的数字也显示12月份的房价动向，随着维州在多月的封锁后开放，全国房价在12月上涨了1%，这是CoreLogic的全国房价指数连续第三个月上升，而4-9月间房价则跌了2.1%！

塔州乡村地区一年涨幅11.9%为最高，其次是新州乡村涨8.3%，南澳乡村8.1%。达尔文在首府城市中房价涨幅最高，一年涨了9%，堪培拉7.5%，霍巴特6.1%居二三。墨尔本是唯一一个房价比2019年下降的首府城市（跌1.3%）这是因为墨尔本经受了两次封锁！

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