布村房产天花板!央企落地布里斯班“老钱区”,强强联合打造精英首选

2021年08月26日 今日昆士兰


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哈喽大家好,估计看到这个标题,你一定想知道什么样的区称得上是天价老钱区,首先容我为大家介绍一下什么是“老钱区”


其实老钱区的基本要求是富人区


但要注意,可不是一般的富人区,而是传承百年以上的老牌经典富人区。


这些区域有着这个城市最高的人均收入,最高的房价,更有最悠久的历史沉淀,和最三高的人口结构(高教育水平,高收入和高社会地位)。


我们今天分享的项目所在位置就是布里斯班经典老钱区:Ascot,那他为什么被称为天价老钱区,接下来我们一看究竟。


请大家看这样一张数据图:布里斯班整体房屋中位价




从图中我们可以看出布里斯班整体的房屋中位价是$641,727,接下来我们一起看一下Ascot房屋中位价:



最新的数据显示Ascot的房屋中位价是170万澳币(约等于人民币850万),比布里斯班整体中位价高出105万之多(约等于人民币525万)。


那么中位价170万澳币在Ascot能买到什么样的房子呢?



没错,可以买到古董气质的老房子,而且这还是在2016年就卖到180万澳币的价格。所以现在大家都明白为什么这个区称之为布里斯班的“天价老钱区”



• 但是,重点来喽!可望而不可即的高价区域中,有这样一个项目脱颖而出——Ascot Aurora!


• 四房双层联排别墅仅百万!!!


• 在最好的地段,以超性价比的价格享受最好的区域,随着政府大力规划布里斯班,Ascot的租金回报率也是逐年升高。



• Ascot Aurora 保利·和光雅阁,作为此次保利发展海外总公司在昆士兰开发的首个项目,将不留余力的展示出央企公司的实力,我们一定有这样的想法:追求高品质就没有高性价比,想要高性价比就不能拥有高品质。


可是Ascot Aurora,这个保利向昆士兰进军的首个项目会给你答案。

不仅如此,惊人的销售量也足以证明大家对这个项目的认可:

6月26日开盘,布里斯班申奥成功消息公布后:4天售出23套。

现共售出40套,比原计划售出进度快出6个月!!!

Ascot区域中的最高性价比,没有之一!!!

Ascot Aurora项目20分钟内可到达:布里斯班奥运村以及大部分场馆!


那为什么保利的布里斯班首作选择Ascot这样的天价老钱区呢?接下来我们一起走进Ascot区了解一下吧。



历史悠久社区完善

Ascot .

其实,赛马是布里斯班最早的运动之一,该区被命名为“Ascot”,是对英格兰阿斯科特及其著名的阿斯科特赛马场的指称。到了 1920 年代后期,整个郊区都有赛马场。



而Ascot是早期的政府官员以及商业精英居住的区域,在这里居住看作是身份的象征。如今该区域每年人口稳定增长。


大部分居住在这里的居民年龄都在30-49岁之间,并且都是家庭稳定,事业有成,追求生活品质的人群。



该区域是布里斯班收入水平最高的区域,根据2016年澳大利亚人口数据普查,Ascot居民大部分都是全职工作。


工作类型主要以高收入的白领、经理和行政为主,这三者的比例远高于昆士兰甚至澳大利亚的比例,所以选择Ascot可谓寸土寸金



Ascot不仅位于布里斯班正在扩建的新机场和全面升级的CBD之间,更是政府重点规划的城市新兴发展区未来国际经贸区


Ascot最后一块大面积规划土地



四通八达的高速交通

距离布里斯班市中心CBD7公里(开车仅12分钟)

步行可到达轮渡

步行三分钟的公车站、火车站近在咫尺

开车13分钟到达布里斯班国际机场

 

在这样的黄金地段,未来这里房子的升值空间不可估量!



最令人放心的是,这块地的开发商是保利


说到保利很多人都有所了解,因为保利是地产圈的知名企业。


中国很多城市都有“保利花园”,“保利广场”。

保利发展海外总公司是2014年进驻澳洲

下属的保利公司近几年来发展迅速


目前在澳大利亚东海岸主要城市有多个住宅和商业项目正在开发。



 LOCATION!

  LOCATION!

  LOCATION!

(房产投资第一要义)
好项目的第一考量,Location


Ascot Aurora项目兼容区域、交通、教育、景观、购物和社区氛围等优势,完全符合“3S房产投资策略“的标准。


3S:“Station,School,Shopping”


教育资源

Ascot .

Ascot 区内名校资源众多,包括排名前五的其三


1、St Margaret’s Anglican Girls School
2、Ascot State School
3、Hamilton State School


这里是重视教育的中高端家庭的理想居住地段。


Ascot state school /


布里斯班满分公立小学
每年都有多名外区域家长
在校外搭帐篷
等待超过48小时只为获得一份入学许可


项目距离学校2.8KM驱车6分钟


St Margaret’s Anglican Girls School /


百年历史顶级私校
蝉联昆士兰TOP5


项目距离学校3.2KM驱车5分钟


Hamilton State School /

传统富人区优质学区

布里斯班知名94分公立小学


项目距离学校1.6KM驱车5分钟


休闲购物

Ascot .

Ascot Aurora项目周边购物极其方便

四大购物中心+
布里斯班著名小吃街
以及步行距离的便利店


Racecourse Village 购物中心 /


距项目10.8KM驱车13分钟



不仅有Woolworths,另有17家专营店包括药店,饭店,小食店等。


Ascot Town Centre /


距项目1.4KM驱车5分钟



极具特点的建筑风格,非常适合周末逛逛喝喝,拍拍照。


Skygate DFO /


距项目4.3KM驱车8分钟


布里斯班有两个DFO shopping mall,其中一个就在离Ascot不远的地方,距离这里仅仅10分钟路程。


可能有人不熟悉DFO,但大家应该都知道美国的奥特莱斯,这里就是奥特莱斯,不仅有大牌商店,更是每年打折时所有人的必备打卡地!



Chermside Westfield /


距项目10KM驱车16分钟



Eat Street Hamilton /


距项目3KM驱车5分钟



医疗资源

Ascot .

Ascot区拥有丰富的医疗资源,距离项目西北7公里左右就有2家大型的医院。


到THE PRINCE CHARLES HOSPITAI


驱车17分钟



到ST VINCENT'S PRIVATE HOSPIYAI NORTHSIDE


驱车15分钟



高尔夫运动

Ascot .

• 作为富人区,当然不能缺少的就是高尔夫这项运动

• 高尔夫也成为了很多人休闲娱乐的选择

• 高尔夫不只是一项运动,也被看作是一种社交手段 


很多父母在孩子很小的时候就带着孩子一起打高尔夫,不仅培养孩子的兴趣爱好,也为未来的社交圈更好的打造。


【项目周边两大高尔夫球场】



赛马文化

Ascot .

澳洲Ascot赛马文化承接英国Ascot英国马文化拥有三百多年的历史,是上层社会的贵族文化精神,代表着骑士精神。


它是以个人身份的优越感为基础的道德与人格精神,但它也积淀着西欧民族远古尚武精神的某些积极因素。


马在欧洲象征着权利和地位,在澳洲也是如此。而这也是很多高端人士选择Ascot的原因。


【Aurora项目邻近两大跑马场】



Aurora项目周边基建升级

Ascot .

• Kingsford Smith Drive 


由布里斯班市政府发起的路段设施升级,预计于2020下半年完工。


这项升级可不容小觑,未来从项目到布里斯班市区可节约30% 开车时间。


此外,政府还投资7000万澳币打造长达1.2公里的新自行车道与行人道,不仅打造完美街景社区街景,也为自行车骑手和慢跑爱好者提供了更好的条件。


(Kingsford Smith Drive 自行车及行人道升级)

 

• New BNE Auto Mall 


距项目7公里西北方向的机场,将有一个投资高达3个亿的布里斯班地标级汽车城,除了可以为布里斯班居民提供一般的车辆试驾和交易服务外,还为我们的赛车迷提供了竞赛场地。


不仅如此,这个汽车城将会是布里斯班唯一一个天24小时开放的汽车城,如果你喜欢车或赛车,那来到这里,驰骋天涯。


(布里斯班汽车城)


• Brisbane New Runway


布里斯班市政府投资13亿澳币建造新的机场跑道,距项目只有7公里。


未来布里斯班将成为全澳最大的国际机场,吸引更多的人流来到布里斯班。该跑道扩建计划预计2020年完工并开放。


(布里斯班机场新跑道)


• International Cruise Terminal


全新世界级的邮轮停靠站,将在距项目8.6公里建造。该游轮停靠站一旦落成,将成为昆士兰州东南部第一个可容纳Mega级游轮的港口。


该项目预计将会制造将近3000个新就业机会,于2020年中完工,而后每年预计会迎接70万游客来观光。


(布里斯班国际游轮停靠站)


看了这么多,我想你一定知道保利选择这个天价老钱区的原因。


接下来我们一起都进项目,看一看他究竟有什么样的魅力,可以创出这样的销售业绩!























  项目介绍:


01.

项目名称:保利·和光雅阁(Ascot Aurora)

02.

项目类型: 联排别墅

03.

项目位置: Ascot

04.

交房时间:2022年初(一期 Stage1)


Ascot Aurora开发商介绍


保利地产,著名央企。


在前文中我们提到著名的开发商保利,还获得过许多大奖


2019年入《财富》世界500强企业,中国服务业企业500强


2020年1月3日,上榜2019年上市公司市值500强排名第60位


2020年1月,2020年全球最具价值500大品牌榜排名第204位


2020年5月10日,2020中国品牌500强榜排名第71位。 


2020年7月,《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布,保利地产排名第36位


Ascot Aurora建筑商介绍介绍

项目由昆士兰本地顶级建商GCB承建。



1981 年成立,距今40年建筑历史。无论质量和创新都非常成功。



Ascot Aurora项目规划图

大型社区规划,大比例的绿化覆盖率。


多种房型选择,包括独栋别墅,联排别墅以及公寓。



Ascot Aurora项目在设计时追求健康、舒适的生活理念。



Ascot Aurora属于大型社区项目所以是更具安全性以及更加完善的社区打造。



不同外观,面北而居,自然光线充足,南北通透,室内环境舒爽。



Ascot Aurora项目致力打造以 “绿色社区”为主题的品质、景观、服务型居住环境。



晚饭后,可以和家人一起散步,也可以带着娃溜着狗,在Aurora大大小小的公园共度饭后时光。



6000平米公共公园 & 900平米的社区花园


7个散落于住户家门口各约200平米的“口袋公园”


利用雨水系统打造的 “溪流景观带”


贯穿社区近1000平米的 “湿地公园”


(住宅之间的口袋公园)


Ascot Aurora项目为居民提供完备的硬件设施和全方位的社区服务。


休闲设施:

公共烧烤区、社区泳池、健身房、放映厅、活动室等


社区活动:

室外瑜伽、园艺课程、亲子活动等


物业服务:

物业管理、包裹提取、上门服务等


 游泳池


 烧烤台


 篝火炉


 健身房全部采用专业顶配器械


生活不止是一间房
在这里你拥有的不只是一个家
而是更多家庭休闲的时光…



无论室内设计还是室外,Aurora都完全考虑住户对生活的体验感与美的追求。

 


现代化的简约风,Ascot Aurora的室内设计沿袭了保利“和光系列”一贯的光线使用手法。并且在设计中利用自然与光描绘出每家每户不同的“风景如画“



诉说着祥和与舒适的夜晚,让月光陪伴。



好的项目从不怕放大,因为好的细节已经打磨到极致。



户型推荐



户型一


3房2.5卫2车库1影音室

室内面积:158㎡

露台:11㎡

室外面积:13—26㎡

总面积:182—195㎡

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户型二


4房2.5卫2车库1影音室

室内面积:189㎡

露台:12㎡

室外面积:21—35㎡

总面积:222—236㎡

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如果你喜欢独栋别墅的宽敞与自由,但又想要大型的社区规划与顶级配套;


如果你现在想要小房换大房,又想要为了孩子考虑一个好的学区;


如果你想要一个稳健的投资项目,未来增值空间大;


请不要错过,好的项目都是转瞬即逝。



我是尚君,高尚的尚,君子的君。


我愿成为他人眼中的那道彩虹,勿忘初心,温暖如故。


如果有任何疑问,随时与我联系,不买观望也可以。❤





(本文案由客户提供)

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