过去两年COVID-19影响着人们衣食住行的方方面面，今天就来谈谈COVID-19对澳洲房地产市场造成的影响。

2019-2021年间，COVID-19在全澳范围内创造了一个我们以前从未见过的房地产市场，这种改变很可能永远不会再有。

随着疫苗接种率的上升和政府的有效控制，悉尼于上周一解除封锁，当地居民被告知这是最后一次封锁，而墨尔本也将逐步解封。但是，当我们想要将Covid-19造成的最糟糕的情况抛诸脑后时，封锁期间发生的一些重大改变将继续保持，不会再回到疫情之前。

澳大利亚第三大房地产中介公司First National的首席执行官雷·埃利斯 (Ray Ellis) 认为，房产买卖双方愿意以更简单、更快捷的交易方式完成交易，这一改变已经永远改变了澳大利亚的房地产市场。

其中一个主要改变是购房者"渴望"购买他们“看不见的”新房。

根据Ellis先生的说法，过去两年中First National见证了购房者在购买前没有亲自参观房产的人数激增五倍，未来这种新的状态将持续下去。

他说：“在COVID-19爆发之前，如果我们在某个地区出售20套房屋，那么其中一套房产的买家可能在购买前没有实地参观过房产。”

“但现在我们一个月有四五套房产是这样卖掉的。”

“我们认为人们只是不想错过喜欢的房子。当新房子是决定家庭幸福或生活方式的首要因素时，买家可以放心地购买它，而无需实地参观。在COVID期间，几乎每个人都重新评估了对他们来说最重要的东西是什么，如果他们找到了符合要求的房子，他们就会购买它。”

技术的飞速发展，包括FaceTime在线看房、谷歌地图、同一地区出售的其他房屋的在线评论、社区博客和realestate.com.au等尖端平台，让买家可以轻松地根据他们的潜在目的了解心仪的房产，并感到舒适和自信，这些渠道已经涵盖了买家需要的所有资料。

房地产行业对技术的采用也使买卖双方更容易对搬家而导致改变家庭生活的改变充满信心。

Ellis先生说：“有无数的在线工具与促进交易密切相关，我们的中介在其中发挥着关键作用。”

“优秀的中介知道潜在买家在网上查看房屋时在寻找什么，知道如何展示房屋。我们将成为您的导游，同时也是您的朋友。还有大量的立法和合同需要遵守，中介解释这一点也很重要。”

“传统的购买方式——你喜欢从街上看房子的样子，你喜欢花园里的玫瑰——而这一切都成为过去式了。中介一直是当地房产的专家，但在过去的五六年里，中介已经随着技术而改变。我们不知道Covid会出现，但我们行业所采用的技术使我们处于市场调整的有利位置。

Ellis先生说，加强与技术的关系有助于推动区域移民的增加。来自州际或海外的买家根本无法亲自查看距离他们居住地数百甚至数千公里的房屋，因此他们不得不通过互联网这样做。这也是未来购房的趋势之一。

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