学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置学区房。

近年更是爆出北京某学区房单价高达40万/平米。

北京的小学学区房聚集在主城四区，数量极少，也导致价格居高不下。

学区房价格平均比全是均价高出31%。

一切为了孩子？

NO！NO！NO！

购买学区房一切为了孩子的说法已经OUT（过时）了。学区房可不单单是为了孩子教育那么简单，举个栗子，为孩子选了靠谱的小学，小学能念几年？最多六年，难道要为了六年的教育去购买40万一平的房子？

不全是，购买学区房还有最重要的一环是：

北京的学区房就不用说了，但现在价格已经高上天了，能承受的买家显然越来越少，那我们就看看澳洲学区房的情况吧

无论是你家的孩子到了入学的年龄，还是你刚刚组建一个家庭，亦或是你只是买房投资，了解关于学区房的最新信息都有助于你作出最正确的决定。

因此，Domain最新发布的学区房报告能为你的买房之路提供最实用的参考。

一般而言，房价的涨跌都是以不同的城市和各个城市的不同郊区为基础的，但是，一旦考虑到学区的因素，那房价的涨幅规律将全然不同。

比如，去年墨尔本的房价平均上涨了16%就已经令很多人觉得无法接受了，但这跟学区房比起来也只能算小巫见大巫，这点涨幅连人家的一半都赶不上！

墨尔本小学学区涨幅排名

其中维多利亚所有小学中，涨幅第六和第八都靠近墨尔本大学所在区域Parkville.

Parkville被成为墨尔本的学术区，其中Parkside小区是全球首指开发商Fraser与Citta合作打造，现在是白领，教授，学生居住生活圈。

位于Parkville的Parkside小区，与占地约20英亩原生态Royal Park仅一步之遥，闹中取静，由小路与主路Flemington Road连接，交通便利。

墨尔本种学学区涨幅排

中学而言，位于Parkville区的University High School的学区房排名第二，2015年房价为$900,000，2016年涨到了$1,113,500，涨幅高达23.7%。

Parkville是墨尔本大学所在地，此外它也紧邻多个设在中央商务区的高等校区，包括皇家墨尔本理工学院，莫纳什大学Parkville分校区以及维多利亚大学。

Parkside属于Parkville 区域内一个10年项目，已经成熟发展7年，还有大约3年完全完成。

现小区内游幼儿园，超市，联排别墅，现代公寓以及小区配套泳池，健身房，BBQ设施等。

下图为规划👇

Parkside小区地理位置：

－步行约8-10分钟可达Flemington Bridge Station 
－楼下100米可乘坐505公交可直达墨尔本大学（约8分钟） 

－电车59路，经过墨尔本市区；电车89路，经过维多利亚女王市场

－名校小学，中学 和大学环绕
 －靠近 Grantham Street的Coles， Sydney Road的Barkly Square 和Aldi，也靠近杂货店 
－靠近City Link，开车约20分钟可达墨尔本机场 

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样板房实拍👇

参考图片👇

投资墨尔本的抓紧最后时机了。

2017年7月1日后，所有投资者都不再享受期房印花税减免。

也就是说，7月1日后需要支付全额印花税，印花税减免政策的优惠，维多利亚州是澳洲唯一一个州拥有的优惠政策。7月1日前只需要支付少量印花税。

政策更多详情：【高盛干货】最完整维州五大新政解读，内附官网

图片仅供参考

编辑/整理：猪猪