墨市地产丨交易强势不可阻挡，本周1200套房交易,KVBFX墨尔本微信公众号文章

墨尔本住房市场在春季延续了前期的强势；截止现在，销售状况堪称十月的历史最佳，卖家在其中受益匪浅。

墨尔本上周六成交率高达79%，略低于上一周末79.8%的记录，但远高于去年同期的73%。

较低的拍卖数量继续成为对市场上卖方的有力支持，在很多房产上买家竞争激烈。上周最终的拍卖场次没有过千，共计989场。尽管这一数字高于前一周末的966，但仍远远低于去年同期的1232。

因为Melbourne Cup即将到来，本周六墨尔本的房产交易数量激增，合计将有近1200处房产被出售，这很大程度上可以缓解买家的强烈需求。虽然这一天将成为自今年4月30日以来房产拍卖数量最多的周末，但仍明天低于去年同期——Melbourne Cup前的超级周末——1479处房产的出售记录。

北部和南部地区成交状况继续领跑：东北区再次表现最佳，清盘率为87.6%，其次是内南区，为84.3%；随后的是北区84.3%，外东区80.9%，东南区79.4%，西区清盘率79.3%，并成交了最多的119套房产；内东区和市区成交率相对较低，分别为75.8%和70.4%。

上周末成交价格最高的房产是一栋位于Toorak的三居室房产，售价625万澳元。

价格最低的房产是一处位于Melton的三居室房产，价格为24万澳元。

墨尔本上周六拍卖中间价格为86万澳元，高于前一周末的80万澳元，并较去年76.5万澳元的记录高12.4%。总共成交金额为5.038亿澳元。

近期墨尔本的强劲成交主要被增加的住宅投资者所推动。澳大利亚统计局的最新数据报道，维州的投资者贷款激增5%，至32.4亿澳元——这一数据较去年八月高出5.3%。

八月期间，投资者借贷在维州的总贷款中占据了47.6%，这是自2015年7月以来的最高值。

墨尔本房产价格的增长，不错的收益率以及低空置率将继续吸引更多投资者，从而将进一步提升已经急速上涨的价格。

本文译自Domain.com

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