本周末墨尔本迎来了9月规模最大的房产拍卖会，共有近1100处房产被拍卖，其中华人关注的热门区域Mt Waverley地区更有一处房产拍出近600万元（澳元，下同）的高价，这一创纪录的价格似乎也再一次证明了学区房在海外买家心中的地位。

15个月上浮数十万元 4人争夺拍出创纪录高价

综合Domin房产网、《先驱太阳报》报道，此次拍出近600万元高价的房屋位于Regent大街35号至37号，是一座拥有游泳池、水疗浴池、网球场及4间卧室的高档房屋，占地面积为4097平方米。

当地Jellis Craig房产公司的总监坡里求尼蒂斯（Paul Polychroniadis）称，4名投标人都对这座房屋很感兴趣，竞标的初始叫价为510万元，价格逐渐攀升，最后经过谈判，这处房产以近600万元的价格被售出，虽然竞拍机构证实成交价超过550万元，但并未公开确切金额。房产公司称一名投资者拍得了这处房产，因为该房产占地面积颇大，可能用于开发，他说：“这是一处很受欢迎的地点，可能会进行大量重建。”

记录显示去年5月此处房产刚刚以510万元的价格易主，如今仅经过15个月，价格就上浮了数十万元。这一房产成交价格也创下了该地区今年售出房屋的最高价，打破了澳洲知名美食作家史密斯（Beverley Sutherland Smith）在今年6月创下的330万元的记录。

Jellis Craig房产公司的赵先生（Hugh Trieu）表示，澳洲今年春季的房产市场比去年更为“温暖”，银行历史性的低利率一直支撑着房产市场，房产清拍率也一直居高不下，他说：“人人都知道春天是买房的最佳时期，今年只是又增加了风味。”

华人青睐Mt Waverley地区：学区优秀破屋也能拍上价

9月墨尔本房地产市场表现良好，而Mt Waverley地区更称得上表现突出，在过去的1个月中该地区待售的35处房产清拍率高达94%，过去一年房价平均飙升40%，房产均价超过120万元，赵先生说：“Mt Waverley地区市场受到移民推动，很多移民在这里看到了可能性，因此希望在此购房。而如果是靠近核心区，挨近高速公路但没有噪音，公共交通发达周边学校质量高且730平米的房屋状况良好，占地面积接近3000平米的房产，就会更受欢迎。”

早在2015年上半年，Mt Waverley地区就强势进入墨尔本百万城区排行榜前10名，与周边的Glen Waverley地区一起售出了200余处价格超过100万元的房产，Glen Waverley与Mt Waverley更是2014年中国购房者在房地产网站myfun.com搜索量最高的两个城区。城区内顶尖学校和便利交通对海外买家，尤其是中国买家的吸引力很大，其中最具吸引力的是维州最好的两所公立学校——Glen Waverley Secondary College 与Mt Waverley Secondary College，以及墨尔本最好的两所私立学校——Wesley College 与Caulfield Grammar。

今年3月，Mt Waverley地区一处似乎迎风就倒的破旧房屋更拍出182.5万元的高价，房子在区中心最好的一条街上，离火车站，购物中心和学校都很近，最终拍得房屋的华人叫价时势在必得，其他竞争的华人也不断加价最终才拍出这一令人震惊的高价。

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