过去几周，全球金融市场损失了数万亿美元，甚至是连避险资产黄金的价格也出现大幅下跌。但是目前为止，有一个市场表现异常坚挺，那就是澳大利亚住房市场。悉尼内西区一家房地产经纪人正在忙着给客户发电子邮件，邮件内容是“本周末照常营业”。尽管受制于抗疫限制，这家公司却提供虚拟看房、线上竞拍和线下保持社交距离的拍卖室。同样，在给客户的信函中，墨尔本北部郊区一家中介机构写道：“ 2020年迎来新的温和增长周期”。在这封信函中，中介列出了低利率、投资者寻求安全资产、澳元下跌海外需求上升等原因。换句话说，住房成为了安全的资产。在过去的经济危机来看，澳大利亚的住房表现良好。即便是在19世纪90年代经济衰退期间，澳大利亚房价也仅下降了约4％。在2008年金融危机之后的五年内，当地住房价格仅下降了一次，即2010年下降4.8％。但是，随后的两年当地房价又分别反弹了2.1%和9.3％。当然，需要注意的是，过去的表现并不代表未来的回报。

悉尼Cammeray一处南北朝向的海滨豪宅在上市仅一个多月便以创纪录的价格成交。据悉，这座超现代的四居室住宅位于Cowdroy ave 22号，市场指导价格介于1,350万澳元到1,450万澳元区间。住房中介机构Ray White下北岸门店的Geoff Smith和Anthony Cowie原计划于周四进行拍卖，但伴随一位高净值人士的到来，还没来得及拍卖就已成交。Smith表示，由于合同需要严格保密所以无法对交易置评。尽管如此，据信，这处豪宅是在市场指导价范围内成交。换句话说，这处房产也就成为了Cammeray当地最贵的房产，打破了之前由Cowdroy ave 26号保持的销售记录。后者在2015年以1315万澳元的价格成交。据Smith介绍，这处豪宅曾由Fox Johnston建筑公司进行了大规模的翻新，装修水平堪称卓越。室内每个细节均进行了充分的改造和利用，北边面向宽阔的中央港湾海景，是一处非常漂亮的大豪宅。

悉尼有两家零售物业在一次允许在线竞标的拍卖活动中成功出售。在新冠疫情爆发期间，线上竞标可能会成为一种更常规的销售方式。具体而言，在德威奇山（Dulwich Hill），肯德基的一家外卖餐厅以326万澳元的出售，收益率创历史新低，为3.2%。在罗得斯（Rhodes），钱伯斯咖啡厅（Chambers Coffee）的售价为299万澳元，收益率为6％。在这两次拍卖中，许多经过验证的竞标者都通过手机、iPad或电脑在家中参与了拍卖。其他人则在悉尼、墨尔本和布里斯班的拍卖室竞标。亲自参与竞标的买家在进入拍卖室之前经过体温筛查，并且按照社交距离规则坐在相距1.5米的椅子上。主要的拍卖室内还为老人竞标者提供了单独的房间，以防他们感到不舒服。高纬环球（Cushman ＆Wakefield）是销售代理，而拍卖师Damian Cooley提供了在线竞标平台。他们表示，这是商业地产投资组合拍卖的行业首创。本周，新州和维州实施新的抗疫限制措施，室内聚集性活动人数也限制在100人。在线拍卖也是地产行业的应对举措。

虽然是新冠疫情期间，但是墨尔本的维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）仍然照常营业，并向市场内的商户提供高达50％的租金减免，以帮助他们顺利度过危机。这家市场拥有600多家独立的小商户。当地的市场已经强烈感受到了新冠病毒爆发所带来的冲击，尤其是旅游业的大幅下滑。为了保持开放性，市场管理人员制定了三个月的援助计划，旨在为商户提供即时救济。此外，当地市场还为客户、商人和雇员引入了额外的健康和安全措施，包括高频率的清洁、增加洗手和个人卫生的标识、以及在许多地方提供消毒剂。市长萨利卡普（Sally Capp）说道：“我们必须采取一切必要的健康预防措施，但我们希望我们的城市及其历史悠久的市场继续交易并为社区服务。市场内绝大多数是只有几个员工的小型家族企业，因此在这些困难时期为他们提供支持至关重要。”自1878年以来，该市场一直在不断交易，每年吸引大约1000万国内外访客。但是受疫情影响，预计国际游客在1月至6月之间将下降40％，或180万人。根据旅游运输论坛（TTF）的先前估计，新状病毒对经济造成的破坏预计将使当地旅游业每月损失20亿澳元。

澳大利亚第二大银行，西太银行（Westpac Bank）警告称，由于新冠病毒导致境外机构关闭，银行房贷处理受到影响而出现中断。与此同时，出于对人员接触引发感染风险的担心，不少贷款机构开始改变房贷申请和处理系统。西太银行（Westpac）表示，由于菲律宾政府对银行在马尼拉的业务施加“社区隔离”措施，该银行及其子公司墨尔本银行、南澳银行和圣乔治银行房贷受到了处理延误的影响。银行表示，目前正努力分配工作给其他团队，以尽可能降低业务中断风险。尽管如此，但是“预计仍然可能会对房贷申请、结算流程和客户等待时长产生影响”。