在澳洲当房东，太难了！

2020年08月21日 澳网

▲  关 注 '澳 元'   圆 澳 洲 梦  ▲


—文章不代表本公众平台观点—


由于新冠疫情大流行，很多租客面临前所未有的困境：公司裁员、工作难保、房租涨价、面临驱逐…

维州政府本周宣布，将现有的租客保护政策延长，直到今年年底12月31日！


也就是说
直到今年年底
房东都不允许对租客进行强制驱逐
也不允许私自涨租！

为了保护因病毒大流行而遭受财务困扰的租客，政府于3月下旬推出了这项租客保护措施，该政策原计划于9月29日到期。


由于维州正经历着第二波疫情的影响，昨天维州财长表示：“现在的情况，不应该有人担心被‘扫地出门’的情况。在这个困难时期，所有人都需要团结起来。”

根据Digital Finance Analytics的数据，尽管有银行政策的放松以及JobKeeper工资补贴和失业救济金的持续补助，但仍有34.5%的租客面临着前所未有的压力，他们甚至无法支付账单，或者无法解决资金流的问题。


这项调查指出，一旦针对租户的各项支持计划到期，年轻人和兼职工作者将面临最大的风险。

在新南威尔士州，有48%的房客处在困境中，他们几乎入不敷出。处于第四阶段的维州，则有35%的人面临财务问题。


到下月底，预计全澳将有170万个租户面临财务问题。澳洲超过300万租户家庭中，有多达15万的人提出了推迟交租或减租的申请。

财长Pallas指出，延长此项规定是为了“保持一定的平衡”，并确保租客们能在疫情期间能够得到最基本的保护。


州长Andrews也表示：“正如联邦政府延长JobKeeper补贴一样，我们现在宣布的这个政策，无论是对家庭还是对个人，都是具有重大意义的。”

在过去的四个月内，维州消费者事务局已经登记了2.6万份的减租申请，维州小企业委员会也接待了8000余次与租金有关的咨询。


为了进一步帮助困难之下的租户，维州政府也在制定新的补助措施。

符合条件的住宅和商业业主土地税收减免政策也将扩大范围，若房东已经提供了三个月以上的减租，将有机会获得额外25%的土地税减免，从现有的25%增加到50%，翻了一番。


维州政府还设立了价值高达6000万澳元的基金，符合条件的房东和租户将可以额外申请1000澳币的补助，最高金额从$2000增加到$3000。

延期措施宣布后，很多商业租客都感动哭了…

一位在Richmond饭店开餐厅的老板Stavros Konis表示，他听到政府的延期政策后，感动的几乎流泪。


他表示，墨尔本的二次封锁是一场“灾难”，因为他的小饭馆营业额下降了约95%。

现在的保护令延期，让企业主能够有时间和房东进行谈判，并商量最新的调整。


Konis先生说：“活动半径5公里，晚上8点宵禁，要适应并且熬过这些限制非常非常难。”

“但是，既然我们现在能够有喘息的机会，和房东互相商量，我们将能够生存下来。”


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