港交所上市公司、亚太区大型物流地产平台ESR开始着重投资澳大利亚工业地产，斥巨资买下了位于墨尔本外环一处79公顷的地块。该地块位于Cranbourne West地区Western Port Highway 590 - 620号，卖家为长期持有该物业的果蔬供应商Kelly家族。该地块位于Tullamore 商业园，属于当地著名增长走廊的大型开发项目。Aldi、Amazon、Bunnings、Grays online和Woolworths等大型零售商超均已建立了配送中心。由于卖家和ESR之间签有保密协议，目前交易价格等详细信息尚未披露。不过，根据ESR目前正在推进的物流中心开发计划，预期最终价值高达4.5亿澳元。ESR 澳大利亚首席执行官皮尔斯(Phil Pearce)表示，本地收购有助于进一步增加位于新州和昆州的土地储备。ESR在澳大利亚管理着逾25亿澳元的资产，在全球管理着370亿澳元的资产，包括中国、日本、新加坡、韩国和印度等。

一位经济学家警告称，受新冠病毒的影响，未来18个月内悉尼房价出现下跌——这一点似乎不可避免。国际清算银行牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）首席经济学家萨拉·亨特（Sarah Hunter）认为房价出现急剧下跌的概率不大。尽管如此，但是由于澳大利亚边界仍然封闭、房价持续下跌似乎不可避免。她说：“目前的经济状况显然非常具有挑战性，从需求和支付能力的角度来看，这对于楼市上涨前景显然非常不利。综合考虑利空因素后，您会发现房价确实会下跌。我们认为，至少在接下来的12个月，甚至18个月或者更长时间内，房价会持续下跌。”由于缺乏居住在悉尼的国际学生、游客和海外工人，租赁物业市场需求也在下降。Hunter说，这可能导致投资业主撤回出租的房产转而出售。她说：“未来12个月内，我们可能会看到一些出租房的房东会相继出售他们的房产，这确实非常具有挑战性。”SQM Research的最新数据显示，悉尼6月的空置率是全国最高的，录得3.8％。

墨尔本皇家理工大学（RMIT University）宣布出售位于墨尔本黄金地段的一处教学大楼，预期售价为1.2亿澳元，交易方式为售后回租。据悉，大楼位于墨尔本中央商务区Bourke街235号，又名为Tivoli或Building 108，建筑面积23014平方米（含办公和教学空间）。大楼始建于1969年，RMIT对大楼曾进行过大幅翻新。RMIT希望本次交易通过售后回租的方式进行，首期租约为5年，到期后有租赁优先选择权。目前，大楼用于英语学习、培训和短期课程。RMIT物业服务执行董事Chris Hewison表示，由于该物业不在大学的核心校园所在地，因此不视为大学的长期战略资产。他说：“自从2012年大楼Swanston Academic Building落成以来，我们会定期对这处房产的所有权进行审查。不过，新冠疫情加快了我们的审查决定出售的速度。”根据澳新银行（ANZ）-房地产委员会的最新调查，维州日增感染病例数再创新高，达到317例，对商业情绪产生了负面影响。地产中介世邦魏理仕（CBRE）的Kiran Pillai、Mark Coster、Scott McGlone和Stuart McCann，以及Gross Waddell的Andrew Waddell、Raoul Salter、Michael Gross和Danny Clark负责代理本次交易的出售。

 根据City Residential Real Estate提供的数据，墨尔本的Docklands、Southbank和内城区有近2.7万套公寓可供出租。仅过去一周，三个地区的出租房源就增加了约500套。其中，墨尔本内城区空置出租房源数量最多，加上计划搬家的租户，空置出租房源总数约为10500套，其次是Docklands，约为8400套，Southbank约为8300套。City Residential资深物业经理Danielle Chetcuti表示，由于失业率上升、工时减少、新租户缺乏、以及现有租户因旅行禁令而留在国外，空置率出现飙升。根据房产研究机构SQM Research提供的数据，今年6月份，墨尔本的整体租金下跌了5%。随着住房投资前景开始出现恶化，越来越多的房产投资者开始有意识地考虑转移投资至商业地产（如仓储设施）等。根据投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）的数据，澳大利亚超过150户家庭拥有一处投资物业，大约40万户家庭拥有两处投资物业。

自3月新冠病毒全球大流行以来，各大媒体迅速抛出了一个共同的质疑，即Airbnb及其竞争对手能否生存？根据AirDNA分析师的数据，3月份，欧洲短租预订量下降多达80％。在纽约、旧金山和西雅图等美国主要城市，短租收入下降超过50％。到了4月，Airbnb的估值已经暴跌至180亿，几乎是此前最高310亿估值的一半。今年5月，首席执行官布莱恩·切斯基（Brian Chesky）宣布裁员25％。尽管媒体提出了广泛质疑，但是研究人员认为，对Airbnb的担忧可能被夸大了。Airbnb拥有大量现金储备，并且在美国度假租赁市场上几乎处于垄断地位。波士顿大学酒店管理学院副教授马卡兰德·莫迪（Makarand Mody）说：“我认为这是媒体一个吸引流量的话题，但是当您实际研究他们的基本业务模型时，产品存在明显的市场需求。”数据显示，短租平台Airbnb在今年4月份获得了10亿融资，继而可以迅速调整业务重心获得重生。到5月底，预订量回升，同比增长20％。不过，对于Airbnb的房东而言，他们却没有类似的“B计划”。

新州政府宣布斥资8300万澳元对规划流程进行改革，旨在减少开发项目所需时间和文书工作。长期以来，新州开发商对当地的规划审批流程存在争议，抱怨后者“官僚作风太重”。据了解，新州的“规划改革行动计划”旨在将重新划分决策的时间从平均630天减少至439天。其中，大型和区域性重要项目从364天减少至273天，州/领地重大项目从118天减少至98天。最近，新州政府还投资了近1000万澳元，以增强其ePlanning（线上审批）平台，确保所有地方议会在线处理开发申请的时间缩短一半，并进一步提高透明度。这一消息公布之后，相关游说组织和项目经理提供了积极的反馈。在他们看来，上述改革早在几十年前就应该进行。新州规划和公共场所部长罗伯·斯托克斯（Rob Stokes）表示，改革将减少不必要的流程重复，并增加政府评估团队的资源。