咨询公司RiskWise表示，悉尼城区包括Zetland、Epping和Schofields，与布里斯班城区、墨尔本的Southbank、珀斯CBD、阿德莱德CBD一起，成为了新建成公寓供过于求的最大风险城区。

据《澳洲金融评论报》报道，RiskWise的首席执行官Doron Peleg表示，虽然住房建设热潮之后，全澳洲的许多城区都有大量的新公寓建成，但供过于求风险最大的城区，是那些供应超过当地市场需求，或受到更严格的贷款限制、交割出现问题的城区。

Peleg表示，悉尼北部城区Epping的情况就是如此，他说：“Epping的情况令人惊讶，这是一个以家庭为中心的城区，在过去的5年里需求非常旺盛。那里有两间卧室的公寓，很适合小家庭居住，但是在Epping和整个地区的人口，正在寻找更大的公寓，比如三间卧室的公寓。”

据悉，Epping的华人人口占该区总人口的20.9%，为人口最多的族群。

根据在西悉尼的Holroyd、布里斯班Fortitude Valley和南布里斯班也登上了最危险的10个城区名单。基于CoreLogic的数据显示，更多的新公寓预计将在未来24个月内建成，Fortitude Valley会有1040套，Holroyd将有3184套。

从名单上看，悉尼两个华人聚集地区排在了榜单第一名和第二名的位置，新公寓供过于求的风险非常大。排在榜单首位的Zetland，华人人口占比高达33.8%，为当地的最大族群。