【澳洲暴走早报】生意经：澳洲前100最赚钱公司分析，怎样开公司才成功？经合组织向澳洲房市发出警告！,澳洲金融圈微信公众号文章

导读

6月4日

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海外买家处处受限，开发商齐抗议

据Financial Review报道，约60位墨尔本开发商齐聚CBD Westin酒店，共同抗议银行和州政府的政策威胁行业发展。

参与者包括Lendlease，Mirvac，Central Equity，Metro Property Development，Gurner，BPM, Salta，Salvo和Little Projects。一大部分为亚洲开发商

议题主要围绕各大银行突然对海外买家进行限贷及实施新税（如维州7月1日起的新增7%印花税），开发商担忧这或令交割违约大增、公寓价格大跌。

Urban Development Institute of Australia的CEO Danni Addison称，新政印象很大，他们将设法与州政府开会讨论，讲述他们的担忧。“未来几个月还会有数万人将交割所购公寓，其中30%的外国买家无法交割，这将带来毁灭性的的影响。”

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公司怎样开才能成功？

IBISWorld公司创始人Phil Ruthven对澳洲最成功的公司，也就是股东资金回报率最高（return on shareholder funds,ROSF）的公司进行了分析，筛选出了1467家公司。2015年澳洲商业的总资产为4.8万亿，而这其中这1467家公司就占了38%。前一百名的澳洲公司股东资金回报率高达57%，这是有史以来回报率最高的公司之一，总资产为720亿澳元。以下是澳洲公司前十。

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以下是前一百位最赚钱的公司所经营的产业领域

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Ruthven表示这些公司最主要的共同点就是他们都集中于经营一种产业，而没有经营多种产业。
在前一百名的企业中，95家企业都只经营了一种产业，而另外5家企业则涉足了两种或两种以上的产业。Ruthven表示，“我们要让董事们明白究竟怎样才能成功。”

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经合组织警告澳洲房产或走向末路

经济合作与发展组织（OECD）在最新的经济风险评估中表示表示，受公寓建设热潮影响，比起人们希望的软着陆，澳洲的房地产繁荣可能会以“戏剧性且不稳定”的方式走上末路。因为联邦大选引发的争斗，以及呼吁提高商品及服务税（GST）的声音，都增加了房市的风险。

“迄今为止，国内住房市场紧张情绪的蔓延，可能预示着戏剧性和不稳定的发展，而非软着陆的前兆。”它说。

房地产行业的部分人士则警告称，今年和明年悉尼、墨尔本和布里斯本预定完工的新公寓，无法结算的数量可能会创下纪录。

经合组织发布的警告伴随这一个曲线图，展示澳洲房价停滞不前，私人住宅批准量也从峰值下沉。

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中资大手笔买下悉尼环形码头地皮

中国企业新华联集团（Macrolink Group）以一亿5880万澳元的价格买下位于环形码头Circular Quay的前可口可乐办公室，拟用这块地皮建成价值10亿的豪华公寓和旅馆。

据澳洲金融观察报道，该项目估计耗资1.06亿，楼高19层，建成后有109套公寓。

据新华联在澳洲的首席谈判代表Michael Gao说，价格将与这个独一无二的产品相匹配，公司计划在2019年下半年完成此项目。

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墨尔本公交时刻表更新，准时率85%否则司机罚款

据《时代报》报道，周日，针对墨尔本最繁忙的几条公交线的时刻表变动就将公布了。这一举措将敦促墨尔本的公交司机们保证85%的车次都准点到达。Transdev公司也必须保证公交的准时可靠，向Metro铁路和Tarra电车看齐。此外，准时与否还决定了司机们是被奖励还是罚款。

公共交通部长Jacinta Allan的女发言人表示，政府在改善公交系统方面已经投入了1亿澳元，并且转移了50个铁路道口，为的就是减少拥堵。她说：“政府不作为时，拥堵就会加剧。此前自由国家党在任时，维州基础设施受到的压力加剧，正是出于这种原因。”

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澳洲看好中国未来消费水平

艾勒斯顿资本Ellerston Capital主席Ashok Jacob在周四的2016年澳洲股票经纪人协会大会上(Stockbrokers Association of Australia Conference）表示，他相信中国未来十年的消费水平将像巨浪一般势不可挡。中国市场对于食品的需求将会迅猛增长, 同时与澳洲的食品行业也会联系更加紧密。中国市场对于澳洲保健品及配方奶粉的需求有目共睹，Jacob表示随着人均购买力的提高，中国市场的食品需求会以每年3-4倍的速度增长，这其中无疑存在着巨大的商机，甚至可以看做是“另一种矿业的繁荣”。