销售热潮席卷了墨尔本郊区地带，
南墨尔本现已成为需求量最大的城市边缘市场！
由于空置率走低、租金上涨和土地价值上涨，墨尔本郊区的写字楼市场大受欢迎，非CBD商业地产愈发受到投资者们的青睐。
最近南墨尔本商业房产市场交易频繁，比如墨尔本知名开发商Brendan SulHvan以1800万澳元“捡漏”购入位于St Kilda Road一处办公物业，扩大了在这一黄金地段的投资组合。
此外，位于100 Park Street的三层办公楼也已808.8万澳元的好价格出售给了当地买家。两处物业均靠近维州政府耗资110亿澳元打造的未来的Anzac地铁站。
可直接通往沿海郊区、南岸(Southbank)、墨尔本CBD的四通八达的得天独厚的地理位置，使墨尔本南部地区写字楼市场资本的快速增长。据CBRE表示，附近几栋大楼的租金已超过每平方米500澳元。
竞争激烈的市场局势让投资者们的目光转向了另一升温地带——墨尔本海滨圣地St. Kilda。
近日，该地区原灰狗(Greyhound)酒店已挂牌出售，众多投资者及开发商表示出了浓厚的兴趣。该物业位于主要零售中心和公交枢纽的步行距离内，灵活的分区制也将是一个关键卖点。
过去12个月里，墨尔本CBD周边地带的租金上涨了16%，商业地产的单价将很快突破每平米1万澳元！
如果你想在商业房产的投资路上获益无穷，
CBRE为你准备了近期具有高回报的投资项目
CBRE每周优质物业推荐
367-375 Bell Street, Preston
物业类型：零售
出售方式：公开招标
截止时间：2019年11月21日星期四 下午1点
显要的 1 ,307 平方米*转角处 土地产权,位于 Preston 中心位置
与 Allure 卫浴用品店签有 5 年租约 (在维多利亚州拥有 4 间分店)
每年租金收益 总计为 $231,750 澳元* + 税, 并有备受欢迎的个人担保及
固定 3% 逐年租金增长率
769 Burke Road, Camberwell
物业类型：零售
出售方式：公开招标
截止时间：2019年11月21日星期四 上午10点半
769 Burke Road, Camberwell
租户为纳斯达克市值 $372 亿澳元*的品牌
$199,435 澳元*^年收益 + 稅 + 支出（扣除土地税后）
位于 Burke Road 最火热的位置
53 - 55 Vale Street, St Kilda
物业类型：混合多用途开发
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月22日星期五 中午12点半
显著的 St Kilda Road 双层办公建筑，适合自用业主设立新总部或作投资组合
精心打造并屡获殊荣的现有高品质现代风格设施，总建筑面积为 550 平方米*
极其灵活的设计，建筑设有多个出入口、五（5）个安全停车位和现成的咨询室和套间
1 Brighton Road, St Kilda VIC 3182
物业类型：混合多用途开发
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2019年11月22日星期五 上午10点半
显著的 St Kilda Road 双层办公建筑，适合自用业主设立新总部或作投资组合
精心打造并屡获殊荣的现有高品质现代风格设施，总建筑面积为 550 平方米*
极其灵活的设计，建筑设有多个出入口、五（5）个安全停车位和现成的咨询室和套间
50 Fenton Street, Ascot Vale
物业类型：混合多用途开发
出售方式：公开招标
截止时间：2019年11月29日星期五 下午5点
‘Ascot House’ 是一座于 1860 年为墨尔本前市长建造的豪华大宅,带有丰富的维多利亚建筑风格
位于优美的 4,500 平方米* 高地,拥有精美的景观花园及 Flemington 赛马场景色， 40 年来首次上市出售
位于现为一个带有酒牌的接待及活动中心带有两 (2) 个商业厨房、大舞厅及可容纳 40 辆车的停车场
Red Cross
物业类型：办公室
出售方式：公开拍卖
截止时间：2019年11月22日星期五 中午12点
优质的 2,039 平方米*转角处土地产权，拥有总共 90 米*的双临街面
高品质现有设施，包括两栋办公建筑，净可出租面积为 2,700 平方米*
当前净收益总共为每年 $803,984 澳元
