【投资】展望2019年墨市房产再“起飞”的关键地区！,Zhenhaihuarui微信公众号文章

墨尔本机场周围地区和市郊地带是今年房地产市场有望起飞的焦点关注地区。

维多利亚州房地产研究所 (Real Estate Institute of Victoria) 指出了城郊地区如Koo Wee Rup (CBD东南区63公里处)、Whittlesea (墨尔本东北区40公里)、Sunbury (墨尔本西北区42公里)、Cranbourne North (墨尔本东南区39公里)、Mickleham(墨尔本北区32公里)和Wyndham Vale(墨尔本西南区31公里) 将指望拥有今年最佳房产市场表现。

REIV资深副总裁 Leah Calnan表示，可负担房价中值介于$485,000澳元至$611,000澳元之间，这确保了该房产价值有增长空间，并使他们成为首次购房者的目标，因购买价格低于$750,000澳元的首套房可享印花税优惠。

Meadow Heights (中价位为$572,500澳元)、Laverton (中价位为$606,000澳元)和 Caroline Springs (中价位为$646,500澳元) 的情况也是如此。

Leah指出这些地区的增长资质已经在2018年得到了证实，REIV 数据显示 Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的增长皆达到了两位数。

Greenvale地区 ($760,000澳元) 也为REIV2019年关注地区，因该地区基础设施和拍卖市场有所改善。

房地产经纪公司网站Realestate.com.au也指出附近地区如Airport West、Tullamarine、Keilor East和Pascoe Vale South 也获得买家需求增加，而该活动也将成为刺激房价增长的动力之一。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说，这些邮政编码以及Highett、Aberfeldie和Burnside Heights在2018年第四季度的网站浏览量都有大幅增长。

表明“房地产活动出现了激增”，从历史上看，这是“房价涨幅远高于全市平均水平”的先兆。

2019年，公共交通、高速公路、机场和私立学校(包括Penleigh和Essendon Grammar、St Bernard's 学院和St Columba's 学院)的便利性也将提振房产市场。

维多利亚房地产研究所精选地区:

Caroline Springs

Cranbourne North

Greenvale