独特的人文环境，

文艺的生活氛围，

还有世界领先的教育，医疗条件，

无不吸引着各类投资者的目光...

于是，新增移民人口暴涨，

墨尔本每周都有2000移民人口入境...

从2017至2051年，

墨尔本人口将增加280万！

而为这些新增人口提供住宅，

起码需要每周建两座摩天大楼...

这。。。是完全不可能的。

那么，随之而来的问题就是，

房子供不应求，

越来越多的人面临着“找房难”的问题...

数据显示，

墨尔本房产空置率已经从

1.7%降到1.5%，

达到十年来最低值！

低到尘埃里的空置率，

足以说明墨尔本房源紧张的严峻局面，

越来越多的人将放眼墨尔本房产市场...

除了空置率成绩傲人，

墨尔本房屋拍卖市场也是劲头十足，

再次取得强劲的清出率。

墨尔本上周的清出率是百分之76，

一如既往地超越悉尼！

买房要趁早，买不买得到全靠抢！

除了售房市场，

墨尔本的出租市场也是一路高歌，

租金不断攀升，

独立屋的周租中位数上升至破纪录的$410。

公寓租金每周达$395的新高。

留学党可能要哭瞎了吧..

据统计，2017墨尔本的房租已经飙到了历史最高水平！中位房租从去年12月起稳步增长，每周都要上涨10澳币。也就是说可能每周都会有房东打电话来涨房租，这是多么可怕的一件事啊！

据《Domain》报道，墨尔本地区的家庭住房的平均周租金又创新高，而空房率也加剧紧缩。

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson说，墨尔本地区的良好经济境况，大量涌入的海外和州际移民，和不停增加的就业机会，直接导致了对住房的需求增加.

一些中介说，很多租客竟须递交6次申请后才最终租到房子，租房已经进入排队模式！

以墨尔本的核心商业区Docklands为例，在长期的规划中，澳大利亚政府要把Docklands区打造成一个集安静生活、商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区。

其租房市场人满为患，房源紧缺，主要是其优越的地理位置，能够全面满足租房者的各种需求！

Docklands地理位置优越，历史沉淀丰厚，不仅距离墨尔本CBD仅2km，而且是墨尔本重要的港口地带，早在墨尔本城市发展早期，就被确定为城市特色商业末端；

Docklands区生活环境优越，其优美的水景、时尚的住宅塔楼、繁华的街景以及宽阔的长廊，皆令人艳羡；

墨尔本人口爆炸式增长，市中心人口预计翻番，为了应对庞大的人口增长，重塑墨尔本CBD以西Docklands区是城市发展必然趋势。Docklands区房产焕发出勃勃生机。

众多澳洲标志性的企业机构如National Australia Bank、ANZ Bank、Bendigo Bank、Myer etc 、Medibank Private、Melbourne Central City Studios等皆已在Docklands落脚。

世界500强公司云集，高端写字楼环绕，生活娱乐设施一应俱全，该区现已承载有8000多名居民及38000名上班族，随着愈来愈多重量级企业的入驻，

Docklands的工作生活氛围将变得日渐浓厚，规划中的美好未来近在咫尺。

这一切恰好迎合当下白领上班族对住房环境的多种需求，他们在追求极简生活方式的同时更加注重个人居住空间的高端品质。

Lendlease在Docklands的Collins 888项目因此也遇到租房需求过盛的情况，项目刚刚落成，就有大量租客涌入，租房市场出现供不应求的局面！

Lendlease Collins 888 传统租赁情況： 1房-平均只有5天空房率，租金回报大约4.65%； 2房-平均2周左右空房率，租金回报大约4.62% 1房+书房-5.17%回报率，已有30多位租客等待入住。

Lendlease的最新地产项目Melbourn Quarter已经准备开建，也位于澳大利亚墨尔本Docklands区，Lendlease表示对新项目未来的租房市场依旧充满信心。

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