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澳大利亚是典型的移民国家，多民族形成的多元文化是澳大利亚社会一个显著特征。到2015年3月为止，澳大利亚总人口数2378万，幅员辽阔，人口密度小，资源丰富，福利高，是世界上最富裕的工业化国家之一，不断吸引着世界各地的新移民。
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，澳洲的房产价格从20世纪60年代开始至今始终是呈现平稳上升的趋势，尤其进入2008年以来，由于澳洲相关刺激性财政的推出，外来移民的涌入和本国商品经济的复苏和繁荣，造就本国就业的持续增长等相关因素
澳洲的房产呈现供不应求的局面，截止到2010年底，全国房屋短缺18.7万套，澳洲国家住房供应理事会说：到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。空置率也始终维持在历史低位，相对于目前中国国内高于25%的商品房空置率，澳洲全国的空置率只有2.5%左右。这些积极的市场因素，促使房价不断上升。
一、分清不同澳洲房产类型所能带来的投资回报
投资澳洲房产，很多中国人认为只要寻对地点、投资住宅类房产就能保证投资回报，这种观点是不正确的。虽然座落在市郊的独立房、置于市区摩天大楼的单元房、以及依傍在咖啡街旁的联排房都是砖泥所砌的住宅，价值也都会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的住宅所带来的投资回报却是有所不同的。首先应该清楚自己期望的投资重点是什么——资本增长，还是房租回报？两者是鱼与熊掌不可兼得的关系。
在资本增长与房租回报之间做出考量与选择是澳洲房产投资的重点，合理安排才会有好的回报。
二、选择澳洲房产时多调研
2、房产售价在所在城市中位价附近；
3、房产所在社区环境安全；
4、房产容易出租和管理；
三、开发新房产
开发新建房地产可能不太适合保守的人，但如果开发得当，它便会使精明的投资者赚得钵满盆盈。房地产开发包括投资大型项目，建造属于你自己的楼盘或者只是简单地细分土地。 这样做吸引人的地方在于，你可以通过出售一处或全部房产来变现，也可以出售一部分，然后保留一部分房产来增加你的固定收入。
四、合理收割，弹性利润
房地产业内有个理论叫做“合理收割”，意思是实现最佳的土地利用率和最佳住户改善策略，才能达到最佳的经济收益。有很多投资者把这个理论作为他们收入的次要来源。但是请切记，要抵制诱惑，不要贪心而做的太多。
五、选对位置和房地产
投资者投资房地产就是希望其能长期增值。即使是家庭住宅，只要它地势优越，房价能随时间而上涨，就可以被看做是长期投资。 如果你选对了位置和房地产，那就不是陷阱。但如果你的选择不正确，那这就是痛苦的开始了。
六、合理管理税收，减少税额
对任何投资者来说，减少税额都是让你利益最大化的重要方法。很多投资者都忽略了他们投资房产后产生的折旧费用，因此他们没有做出应对贬值的计划。这也就使他们就错过了减免税费、提高现金流和投资收益的机会。
除此之外，唯一服务于中国的澳洲本土资深核心团队——盛通海外，更能为您投资澳洲房产赚更多钱！
投资澳洲房产如何还能免费留学？
澳大利亚房屋价格在全球发达国家中属于中等偏上，但正因如此房产才最保值！并且当地银行最多可以提供80%的贷款，澳洲四大国有银行全部入选世界15家AAA级银行。平均的房屋空置率低于2%（100套房屋只有2套三周之内租不出去），澳大利亚是全世界唯一一个房产市场连续65年持续增长的国家，期间或许会有小的浮动，但是独立别墅中位价每7至10年翻一番的规律始终不变。
澳洲房产是最适合“以房养学”这个投资理念的，免费留学、赚钱留学都不再是梦想。“以房养学”适合经济条件较好的家庭，能省去在澳洲求学期间的租房支出，并可将多余房屋出租，获得一定的租金收入，用以负担平时的生活费用，还能从长期的房屋增值中获得较好的回报。将投资澳洲房产和留学有效地结合起来，能取得事半功倍的效果！
澳洲房产稳定的租金可以覆盖留学每年的支出，更能通过稳定房产增值赚取学费，达到教育基金的作用，这就是为什么投资澳洲房产还能免费留学的原因。
