在这人口决定房屋刚需。"居者有其屋"，有一套房产是立足澳洲的根本。
当前澳洲悉尼和墨尔本人口都大涨，房屋刚需旺盛，房价稳健增值。权威机构预测，至2036年悉尼需要新建77万套住宅，到2051年墨尔本需额外修建157万套住宅。
但是，相对于新建需求，目前的房屋市场却是短缺状况。在2015年结束的12月份，澳洲的主要大城市的平均空置率只有2.4%，其中楼房2%，公寓3%。而通常在4%以下就可以算作房源短缺。
经济发言人Alan Kohler表示，随着人口的增加，房屋需求一直在，也将一直持续。加上现在有很多房子尚在建设中，供给完全赶不上人口增长的速度。
他补充说高房价不见得是一件坏事，澳储行所说的是高房价对财富的影响，这些影响会反应在消费和就业率上。澳储行对房价真正关心的是，是否会有泡沫或者冲击会对消费有影响。事实上，房价高是一个好的财富效应，房价估值高也不是坏事。
目前，悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等城市如火如荼的城市建设规划，以及人口增长计划，在可预见的将来澳洲房地产仍然不会出现低价滞销状况。
宜人的气候、社会福利完善，以及优良的教育制度等，都是澳洲房产所展现的投资魅力。在澳大利亚，房价一直围绕着基准因素如低利率、人口增长和新房子供给不足等等在合理调整，而租金也随着房价的不断攀升水涨船高。
澳洲的住宅市场除了有当地买盘支撑，还有留学、移民、就业、观光等庞大的外来人口涌入，造成住宅市场供不应求，主要城市的空屋率平均都在3%以下，几乎没有什麽空置问题，租金收益率不但可达4.55%，且相当稳定。
因空置率低，在墨尔本、阿德莱德、霍巴特和堪培拉等其他首府城市，独立屋租金也创下新高。
相较而言，墨尔本的独立屋平均周租金在第四季度从390澳元升至破纪录的400澳元，过去12个月共增长了5.3%。该市第四季度的单元房租金保持在370澳元的纪录水平。
经济发言人声称:
"墨尔本的独立屋租金继续涨至新纪录高位，低空置率预示租客要面临更高的租金。"
就交易安全方面，澳洲房产的高透明度也是有目共睹。根据美国仲量联行(JLL)发布的2015年《房产资讯透明度报告》，在全球102个国家当中，澳洲的房产资讯透明度名列第3，投资者只要进入realestate.com.au网站查询，区域房产的买卖行情及租金水准全都一目瞭然。
澳洲是全球都市化程度最高的国家，前三大城市分别为悉尼、墨尔本与布里斯班，近几年海外置产方兴未艾，不少亚洲买家都优先锁定三大城市。根据《The CoreLogic RP Data》报告的数据，过去近20年，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，布里斯班房价累积增长259.4%。澳洲房价是稳健升值而非爆发式的，海房汇提示投资置业澳洲应该做好中长期投资打算，做到投资收益最大化。
以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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距离电车站70米，墨尔本Central火车站240米, 附近火车站还有Flinders Station、Flagstaff Station、Parliament Station和Southern Cross Station。
Queen Victoria Market200米， Melbourne Central购物商场300米，Emporium购物中心、Myer、David Jones和 QV 商场550米左右，临近国际一线奢侈品商业街Collins Street。
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