房贷市场持续成为各银行信贷额恢复增长的推动力。

在房贷及商贷的状况持续增强的同时，国民银行（NAB）及澳新银行（ANZ）正带领大银行抢夺更多房贷市场的份额。

据《悉尼晨锋报》的报道，澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据显示，房贷市场持续成为各银行信贷额恢复增长的推动力，商贷方面也出现复苏的迹象。10月期间，银行的房贷总额上涨104亿元至1.32万亿元，投资者方面是增速最快的板块。

麦格理（Macquarie）的分析师维布林（Mike Wiblin）指出，四大行中，国民银行及澳新银行的涨幅最高，年化增速分别达9.6%及8.8%，远超联邦银行（CBA）的5.8%及西太银行（Westpac）的6.5%，尽管它们的增幅在近期也有所加快。过去三个月里，国民银行及澳新银行的房贷增长都是四大行中最快的。

澳洲统计局（ABS）的数据显示，总体市场方面，信贷涨幅在截至10月的一年里攀升至5.7%，为2009年1月至今的最高值。其中，房贷信贷受投资者的推动跃升了7%，商贷的增幅则达到2012年年中以来最高的4.3%。

国民银行在房贷方面的发展一直比竞争对手要快，但分析师指出，该银行更令人担忧的地方在于市场份额持续流失，面临利润率压力的商贷。不过，维布林表示，有暂时性的迹象表明，国民银行的商贷业务正在增强。这项业务在上个月的年化增幅达13.4%，远超两个月前的2.7%，虽然月度数据的波动性比较大。

另一方面，审慎监管局即将采取行动来给1.3万亿元的房贷市场降温。该机构声称这个市场的借贷标准正在下滑。其主席拜尔斯（Wayne Byres）上周五证实，该机构采取的任何行动都可能通过修改银行的资本规定来进行，而不是对借贷者实施信贷限制。