最近几个月，银行纷纷推出了更为严格的房贷规定，主要包括：

• 提高浮动贷款利率或只还利息贷款的基准利率；

• 降低LVR，增加投资房首付比例；

• 取消投资者房贷的利息折扣；

• 更严格的收入测试，比如，在计算还款能力时，有的银行减少了房租收入的影响比例，有的不再认可负扣税收益，用7%或更高利率以及本息偿还的方法来估算贷款所需收入。

对于投资者来说，市场的变化，利息的升降是长期投资中必然要考虑的因素。就当前市场来看，利息上升是趋势，未来自住房利息也会有上调的一天，现在各大银行房屋贷款利息均在4.5-5%之间，但几年前平均贷款利息在6.5%左右，最高甚至超过8%。房产投资是一个长期持有的投资项目，我们相信投资者不会因为房子涨了1万块就要卖掉，或者跌了1万块就要抛售，更不会因为每天看到市场或利息的变化而惊慌失措，考虑退出房产投资这条通往财富自由的路。相反，投资者应该了解政策的意义从而调整投资策略，安排好现金流，保证长期投资目标的持续性，不至于陷入经济困境。

那么投资者究竟应该怎么做呢？现在还又能力继续投资房产吗？投资过程中怎样保证自己的现金流不会出现问题呢？亚太集团Ironfish将用多年的投资经验为大家解答，并与大家分享近期亚太集团Ironfish与各大金融机构与业内专家交流所获取的最新市场信息！