想让潜在的租客租住你的投资房，你的房子应该具备哪些特点呢?这是每个房东都应该问的问题。一些房产业人士分享了他们的见解。

澳洲首次购房者（First Home Buyers Australia）的共同创始人科恩（Daniel Cohen）曾花费了很多时间帮助首次出租房子的投资者进入租房市场。当被问及他对未来12月中招租状况的想法时，他表示最重要的还是地点。

“我们观察到，澳洲人愿意为住在自己所喜欢地点付出更多的钱，这个地点通常是建设枢纽和城市设施，而最重要设施就是交通，”科恩说，“我们发现，人们首先考虑的是他们需要住在哪里。房子的功能和成本问题被列在其后。”他认为，澳洲租客最希望所租的房子靠近工作场所，但由于人们不一定都能支付的起工作场所附近的房屋租金，所以他们会选择交通最便利的地点。“靠近基础设施，特别是交通的出租房，具有强劲的需求。

科恩表示，他的公司所做的咨询业务显示出了什么是出租房中最重要的。他说：“卧室数量的一栏从来没有空白过。”房东或未来房东将能从在目标市场中向租客提供他们所需要的理想卧室间数而受益。这意味着以家庭为主的地区，独立房应该有三个或三个以上的卧室。内城时髦公寓房如果有一间或两间卧室则更具有吸引力。

租户通常是超级忙碌的人。虽然他们可能会欣赏你家精致的花园或花岗岩瓷砖游泳池，但他们不想浪费自己的宝贵时间和金钱来整理这些。Mornington地区Bowman and Company房地产公司的本尼特（Amanda Bennetts）称，这就是为什么出租房中提供有修剪草坪、园艺和泳池维护等服务将在今年大受欢迎的原因。

对于首次出租房屋的房东来说，国家宽带网络是特别受欢迎的。科恩表示，如果房东出租的房子能够提供宽带网络连接的话，更有可能获得较高的租金。“在我们这个技术先进的世界里，我们希望在家工作和娱乐有快速的互联网，”他说道。