有孩子的家庭买房要考虑学区的问题，全世界恐怕都一样。

珀斯的虎妈狼爸们都在哪儿买房呢？

我们先来了解一下西澳的学校情况吧。

西澳的学制和国内挺像，小学六年制，1年级到6年级，中学（初中和高中）也是六年，7年级到12年级。

学校有公立和私立之分。在西澳，除了Perth Modern School公立中学是传统意义上的重点中学，按分数择优录取，其它公立学校都是按区域划分的，也就是说，要住在学区房才能入学。

上私立学校不需要按学区划分，一要有钱，二要排队，三要入校长大人的眼，通过面试。有的私立学校学费已超过了两万澳元，这还不算上制服、郊游和各种活动费用。

小学的选择重不重要？一般谈到澳洲好学区主要指的是中学，当地人通常认为，小学大多寓教于乐，上不上好学校还不是特别重要，在哪里上区别都不大，只要不是住在特别差的区就行。

但也有人认为，小学挺重要的，差区存在更多学生间欺凌行为、甚至很早就开始吸烟等劣行，小学如果从Kindy（相当于小学预备班）开始算的话达8年之久，这个阶段孩子多数行为模式已经定型, 所以仍然建议选在较好的区, 即使实力不够也要尽可能靠近好区一些。

中学相对来讲更为重要。Better Education网站上每年都有西澳学校的排名，公立私立都有好学校。

上面这张表是Better Education网站评出的2014年西澳中学排行榜。要注意的是，学校排名是不同考察角度的综合，各学校都有各自的特点特长，所以也不能光追求名次。

除去两所偏远地区的学校外，其余十三所中学我都标在了上面的珀斯地图里。很明显，大部分好学校都集中在珀斯的西部区域。如果把排名放宽到前三十名、前五十名，大致也是这个趋势。

除了西区之外，珀斯北部也有一些排名不错的学校，如Duncraig Senior High School和Carine Senior High School等。而南部比较有名的是Rossmoyne Senior High School和Willetton Senior High School。这两所都是在华人群体里面耳熟能详的学校，亚裔学生（中国人和印度人等）占相当大的比重。

很多新移民家长常问的问题是：中国人多的学校好不好？

这恐怕是个见仁见智的问题。

有的家长认为华人读书勤奋，在华人多的学校里，更有读书氛围，或者担心在少数族裔学生太少的学校，孩子容易被孤立，对性格成长不利，那这样的家长可能更偏向于选择南部华人聚居区的学校。

而有些家长担心中国人多的学校不利于孩子全面发展和本地化，影响孩子提高英文，或担心孩子交往范围过于狭窄单一，将来不利于顺利融入澳洲主流社会，甚至导致将来的发展机会受限，认为孩子应该开阔视野，从小和不同文化背景的人交往相处，体验多元文化。

那么，这样的家长可能更偏向于选择西部和北部地区的学校，包括私校。

好学校附近的房价通常比较高，但越来越多重视教育的华人家长选择在澳洲好学区附近购买房产，他们购买房产可能不仅是为子女提供就学便利，同时也作为一种投资。相对于其它地区，拥有好学校的地区房产往往更有增值潜力。

比如，悉尼房价监测机构的统计显示，2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价涨幅超过30%。《悉尼晨锋报》分析认为，悉尼北区和西区的房价涨幅较大是因为这些地方拥有排名较前的中小学。

这些好学区指的是广泛而言的好学区，并非只是东方人聚居的好学区。这一点值得那些只认华人好学区的买房者们注意。

在负担能力不够的情况下，也有不少重视教育的家长开始采用另外的方式，也就是不再倾囊或负债购买学区房，而是选择在好学区附近租房，以便能让孩子在好学校就读。而在租房的同时，他们还购买了自己能够负担得起的房产用于出租，在保证孩子进入理想学校的同时也保证了家庭拥有一份长期增值的房产，这也不失为一种有效的解决方案。