根据最新发布的数据显示，East Melbourne, Sunshine和Albion荣登墨尔本近十年来房价增速最猛的城区前三。

CoreLogic的最新发布揭示了过去十年来East Melbourne房屋的中位价年均增速大概是12.5%，雄踞榜首。

曾经不被看好的西北地区，比如Sunshine和Albion其实并不差，年均增速11%，中位价分别达到了728,000元和651,250元。

紧接着的是Clayton, 10.9 %； Ashwood, 10.8 %；Blackburn South 和 Waterways, 都是 10.7%。

根据CoreLogic的看法，这些城区的房屋中位价的年均变动远远超过了墨尔本的平均水平——年均6.6%的增长。

Property Mavens的首席执行官米里亚姆·桑库勒（Miriam Sandkuhler）表示，这些城区的持续收益可以说“非常强劲”。

买房的立场是：“这是对于墨尔本的大量移民-特别是那些房价较为可负担地区的移民-的合理反应。”

“自2005-2006年以来，墨尔本享受了持续的高速人口增长-比悉尼更快。这都最终决了供给。”

米里亚姆·桑库勒（Miriam Sandkuhler）说Sunshine和Albion的可负担房价近年来使得他们越来越受到买家的欢迎。

她说，这些地区能够提供三卧室的独立屋而价格大约在60-70万之间，而这些地区的基础设施和环境都得到了极大的改善。

另一位Douglas Kay Real Estate的合伙人彼得·凯 Peter Kay则表示，曾经这些区是蓝领聚集区，但是现在不少职场人士都搬入了。这里有更多的工作机会，不错的餐馆。五六年前你在这里晚上可能不会出门，但现在不同了。

他认为西边的房产还是被低估了，比如说这些区其实离CBD才12公里。

要知道，周围的一些区，比如 Braybrook, Brooklyn, Altona North, Sunshine North 和St Albans的年均增速都差不多10%。

再回想一下整个墨尔本的增速——6.6%——吧！

来自：weekly times

作者：Samantha Landy

 翻译整理：大白_澳洲《联合时报》