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到今年年底，澳大利亚的平均房价预计将大幅上涨，尤其是其中的一个城市。对于首次置业者来说，糟糕的消息是，据预测，仅今年悉尼的平均房价就将飙升21.6万澳元。

CoreLogic的数据显示，今年1月至5月，澳大利亚的五个首府城市平均房价已经上涨了10%。

40位专家和经济学家认为，悉尼和珀斯的房价预计涨幅最大。

比较网站Finder进行的调查显示，经济学家预计，未来7个月，悉尼和珀斯的房价将上涨8%。

悉尼房价今年将以前所未有的21%的幅度上涨，上涨21.63万澳元。

Finder消费研究主管格雷厄姆•库克（Graham Cooke）表示，悉尼房价继续达到前所未有的水平。

目前的平均房价为92,034澳元，如果我们专家的预测是正确的，悉尼房主今年的平均收入将是其年薪的两倍多。

2020年和2019年，房价仅上涨4%，2018年下降了8%。21%的增幅将是悉尼房地产市场近年来的最高年度增幅。

到12月，悉尼房产的平均价格达到124万澳元。

专家预计，今年6月至12月，墨尔本房价上涨7%，价值上涨12万澳元，年底平均房价估计为92.6万澳元。

布里斯班的房地产价格预计也将上涨7%，逾9.8万澳元，平均价值达到67.9万澳元。

珀斯房价预计将上涨8%，增加近8万澳元，平均价值为60.9万澳元。

阿德莱德房价将上涨6%，增加逾6.6万澳元。

超过三分之二的专家认为，联邦政府最近推出的“家庭住房担保”（Family Home Guarantee）——在该担保中，单亲父母只需支付2%的首付就可以购买住房——风险太大，可能会让脆弱的借款人陷入糟糕境地。

知名独立经济学家Saul Eslake表示，鼓励人们用极薄的资产购买房屋，这对个人借贷者、金融体系和更广泛的经济来说都是有风险的。

他说：“鼓励购房者仅以2%的存款进入房地产市场，让我想起了全球金融危机爆发前几个月爱尔兰提供的100%贷款。如果房价真的下跌，所有潜在买家都很容易陷入负资产状态。”

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