澳新银行预测：墨尔本今年房价年涨幅将达到20%！但专家却这么说...

2021年08月28日 墨尔本青年俱乐部


尽管墨尔本在今年已经实行了4次封城，但是澳新银行仍预测墨尔本的房价会在今年上涨20%。

 
但是维州最高房地产机构警告房主不要随意改变自己的期望。
 
在迎来今年内的强劲价格增长之后，澳新银行对墨尔本房价的预测又上调了。
 
在昨天发布了一份澳大利亚住房报告中，澳新银行推测房价在今年下半年的增长将会放缓。

 
但是高级经济学家和报告撰写者Felicity Emmett表示，房价已经上涨很多了，澳洲银行的数据显示，今年房价每个月平均上涨1.6%，7月份上涨了1.8%。
 
Emmett说：“我们不得不承认，房价可能会受到新冠疫情的影响而走低。”
 
“但是今年房价的表现可能会比我们想象中的要强一些。”

 
报告指出，住房融资数据的增长和投资者贷款的上升可能会使得房价持续上涨，但是负担能力的问题也会越来越多，首次购房者将会变少。
 
报告还写道，即使是在8月下半月，房价每周的上涨幅度也都超过0.25%。
 
维州房地产协会主席Adam Docking说：“虽然澳新银行所说的有可能会实现，但是我认为房市不会出现这么大的变动。”
 
“维州进行了这么多次封锁，我并不认为他们能够掌握很多数据。”

 
他指出反复的封锁导致房价的增长会出现高峰和低谷，房市也将会有稳定和强大的增长，因为买家认为市场关闭只是他们购买房产终得一个小插曲。
 
Docking主席说：“很多人买了房子之后需要把房子卖掉，或者是卖了房子之后又要买房子。”
 
“因此，购房者的压力会很大，而封锁又会对此产生影响。所以，房价会出现一个快速增长的现象。”
 
“但我不觉得有人能够预测除今年房价上涨的比例。”
 
Docking主席还建议房主注意，外郊和Mornington Peninsula房价上涨是因为居家工作人数增多导致的，这并没有在全市范围内出现。
 
澳新银行认为墨尔本的房价上涨将持续到2022年，届时墨尔本的房价涨幅会超过除珀斯外的所有首府城市。
 
编译：Eddie
 
原文链接：
https://www.realestate.com.au/news/anz-predicts-20-per-cent-house-price-surge-in-melbourne-for-2021/?rsf=syn:news:nca:news:spa





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