墨尔本的外郊区在疫情中脱颖而出，随着买家离开内城寻求更多空间，一些地区的房价上涨20%以上。

卖家正在利用机会搬到维州的偏远地区或州际公路，在长期封锁后换个环境。

根据Domain最新的房价报告发现，在截至9月的12个月里，绿树成荫的东北郊区的房价上涨了27.5%，Diamond Creek的房价中位数为95万澳元。Warrandyte（上涨22.5%至1,347,500澳元）和 Viewbank（上涨20.9%至1,185,000澳元）也录得大幅上涨。

墨尔本从Frankston到Lilydale、Taylors Lakes和Sunbury等超过120个郊区的房价以两位数上涨—不包括Mornington Peninsula。

此系自COVID前的转变过程，2019年最大房价推手是如St Kilda East、Elwood、Armadale 和 Canterbury等郊区。

长时间的远程工作和学习使日常通勤缩减至趋近于零，使许多家庭无需住在办公室附近，同时也刺激对家庭办公室和后院的想望。

然而，人口统计小组的联合创始人库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）说，疫情大流行的时机也起了一定作用。

「恰好发生在千禧世代终于开始生孩子的时候，所以你离开Brunswick、离开Fitzroy，搬到任何你能负担得起三居室房子的地方。

他预计即使在高疫苗接种率重新开放市中心的情况下，此种转变仍将继续，但存在规模数量问题。

也许「知识工作者」会去CBD办公室进行协作任务并与同事会面，然后每周花几天在家享受额外的家庭时间，尤其是雇主难以在短时间内找到合适的技术员工时。

Jellis Craig Eltham的董事克里查普曼（Chris Chapman）说，他看到大量来自内城区的家庭买家湧入，他们希望有更多的空间在家工作和学习。

「在过去的12或18个月里房价肯定大幅上涨」，他说。

「我们确实觉得过去几周市场升温，这是库存增加因素之一。」

他的一些卖家缩小房屋规模考虑搬到郊区沿海地区，所看到的州际搬家比前几年更多。</p>

往南Frankston地区增长强劲，Frankston North（上涨 22.2%）和 Frankston South（上涨 21.2%）跻身前10名。Frankston本身上涨12.5%。

Harcourts Central (Frankston) 的控管人员杰哈克斯（Gerard Cosgrave）不断在满足那些搬出市中心、追求性价比和居家工作的海滨生活买家的需求。

他说，买家已经意识到该社区比附近的Mount Eliza或Chelsea更实惠。

「人们在家工作，所以他们不必每天从Frankston通勤到市区，我认为这种生活方式会持续一段时间。」

Ray White Sunbury拍卖师艾伦希尔（Aaron Hill）说，城市以西的情况类似，来自Essendon和周边地区的买家搬到Sunbury地区购买更大的家庭住宅。

「很多价值超过100万澳元的房屋需要两到三个月才能出售，现在他们出售与其他所有房屋一样。」

Sunbury的卖家麦特（Matt）和贝凡（Kirrily Bevan）表示，他们希望自己的家庭住宅能卖个好价钱，并计划在COVID后搬到昆州。

Sunbury的房价在一年内上涨了11.6%。

他们知道现在搬家代表在一个上涨的房市出售房子，然后再买进另一个同样强劲增长的物件价格。

城市规划专家迈克戴（Mike Day）表示，未来郊区的受欢迎程度将取决于是否具有与内部社区相似的特征，例如交通便利性、混合用途设施和适合步行的复合街区。

他说，今年需求旺盛的一些偏远郊区功能完善，可满足居民的日常需求，与一些增长的区域形成鲜明对比。（本文转自澳洲新闻网）