悉尼房市超燃！今年这些地区房价铁定要猛涨,澳洲新鲜事微信公众号文章

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房价一飞冲天，悉尼有望迎来有史以来最大的一股房地产热潮，今年每个地区的房价都将继续上涨。新的销售分析显示，140个郊区因销售量上升，“增长势头迅猛”，这表明房价还将进一步上升。

房价上涨的市场包括从Bondi到Penrith以及从Hornsby到Cronulla等郊区，其中涨势最大的主要集中在北部海滩和内西区等地。根据研究机构Hotspotting.com.au发布的价格预测指数，这两个地区被认为是悉尼最强劲的市场，预计房价将进一步飙升。

其他预计出现特别快速增长的市场是Sutherland Shire和Blacktown。房价在最近几个月已经一路高歌，CoreLogic本周早些时候发布的数据显示，全国房价在3月份以32年来最快的速度上涨。悉尼当月房价涨幅居全国之首，将城市住宅价格中值拉升至创纪录的92.8万澳元。

与此同时，房价还出现了过去3个月的最大涨幅，为6.7%。北部海滩的涨幅更大，达10.8%，或3个月上涨18万澳元。Hotspotting.com.au负责人莱德(Terry Ryder)表示，目前的房价上涨有可能成为有史以来最大的一次。悉尼如此之多的市场同时火爆也实属罕见——在2020年年中，只有24个郊区被列为上涨市场，如今一下子上升至140个，为有记录以来的最高水平。

赖德表示，多种因素将继续推高价格，包括经济强于预期、失业率低于预期以及利率处于最低水平。当地中介表示，北部海滩和内西区的房产市场尤其火爆，因为它们不仅吸引了归国侨民还有东部郊区的富有买家，而挂牌房源又很不足。Mortgage Choice-Dee Why主管阿尔加(James Algar)表示，北部海滩严重供不应求，价格的进一步上涨是不可避免的。“它就像Byron一样，被广泛认为是抵御大流行的好地方，”他说。“每有一套房子上市，就有50-60组人争相看房。”

阿尔加补充称，许多买家带着巨额预算进入谈判，因为他们意识到，能够迅速进入市场的唯一途径是背上更多的债务。“这虽然令人不愉快，但却是有必要的，”他说。“大多数人认为，储蓄已跟不上房价上涨的步伐。等到你存了一大笔存款，房价已经上涨了很多，你会需要更多的钱。” 购房者菲尔·梅钦(Phil Machin)和凡妮莎·梅钦(Vanessa Machin)表示，他们能够理解。

本周，他们在Dee Why购买了一套房产，不得不将预算增加了好几倍。“价格一直在上涨。我简直不敢相信我们最后花了这么多钱。但这是值得的，如果我们现在不买，情况只会变得更糟、价格越来越贵。” 梅钦先生说，两人感到压力很大，不得不在开放看房时仓促做出决定，“你到现场时，就看到许多人在门外排队，这是有多不可理喻。”

Mortgage Choice-Castle Hill的经纪人帕特里奇(Scott Partridge)表示，市场可能会表现更加强劲，因为现在已经到了非常火热的程度。他说，“当市场很强劲时，它只会变得更加疯狂，每个人都想入市。我的感觉是，它将继续上涨，那些现在没有进入的人将发现它越来越难，似乎没有人担心它会真的在某个时候下跌。”

最近的买家班克斯(David Banks)将于本周末搬进他在Rouse Hill的新家，他说自己很庆幸不用再找房子了。“我很高兴一切都结束了，”他说。“这真的很艰难。周围没有多少房子，而且都卖得很快。”