疫情之后，
墨尔本房价飙升，
未来涨幅至少15%！
原因曝光！
新冠疫情肆虐之后，各行各业都受到了不同程度的损失，本以为墨尔本的房价会大幅下跌。
在2020年的大部分时间，房价地区迟滞不前，可随着解封进程加速，2020年底，墨尔本房价开始飙升，而且价格远超疫情之前的水平。
（图片来源：domain）
房产网站Domain刚刚公布了2020年墨尔本房价报告。
之前不被看好的公寓，2020年一年时间内上涨4.4%，目前的中位数价格为569677澳元，这个价格比2019年的中无数价格高出了14000澳元；
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House和Townhouse的价格更是在2020年的最后三个月内狂涨了5.3%，成交量也大幅提高，目前的房产中位数价格为936073澳元，比2019年的中位数高出了30000澳元。
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墨尔本目前的房价与之前诸多专家预测的完全不同。
在2020年中，曾有不少专家认为，墨尔本的房价会随着疫情爆发和封锁令的限制大幅下跌，甚至有人给出了下跌30%的预测。
的确，在封城期间，墨尔本的房产市场基本都转移到了网上，禁止公开拍卖持续了数月之久，很长一段时间都无法看房。
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可也正是封城令的限制，让更多人有了买房的念头。
封锁解除以后，不少人对房产购买的欲望已经无法压抑，出现了大批首次置业者。
再加上澳洲长时间维持的低利率，政府也为首次置业者提供了大量补助，对购房者而言，疫情之后成了最好的买入时机。
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也正是这些多重因素导致了墨尔本房价在短短几个月内快速反弹，并且未来的发展趋势被无限看好，专家又展开了预测，预计未来几年内，墨尔本的房价至少上涨10%-15%。
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墨尔本各区房产中位数
那么，目前为止，墨尔本各地区的房价如何呢？
目前为止，墨尔本房价上涨最多的是东部地区，去年的12个月中，这里的房价共上涨了9.5%，房产中位数价格为822250澳元。
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Mornington Peninsula仅2020年最后一个季度，房价就已经上涨了8.4％，全年同比增长了达到了惊人的14.6％，目前房产中位价为$ 802,000。
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墨尔本主要的几个区域也并非房价全部上涨，也有少数地区出现了下跌状况。
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墨尔本内城区，尽管公寓居多，但房价仍在最后一个季度上涨了4.5%，不过全年仍有所下降。
东城区最后一个季度涨幅最大，达到了8.4%，不过相比于2019年的数据，仍然下跌了1.7%。
南城区最后一个季度房价上涨7.8%，和去年相比房价持平。
西区虽然最后一个季度房价下跌了3.2%，但总体水平与2019年相比反而上涨了2.2%。
而随着解封的进一步加速，墨尔本的房产价格还会继续攀升。
最后，
墨尔本房产的春天要来了，疫情非但没有击垮房产市场，反而让人们对房子有了更高的需求。
希望这一次专家的预测能够靠谱一下，房价上涨10%-15%，可以有效刺激经济发展，对维州整体经济恢复也有裨益。
经济恢复了，大家的收入都会增加，房价真的可以说跟我们每个人的生活息息相关啊！
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