珀斯区域介绍之
Wilson
Wilson位于珀斯南部，隶属于City of Canning，地理位置位于Canning River的北边，该区拥有众多十分美丽的公园，例如Centenary Park、Wilson Park、Beaton Park、Bywater Park、Kent St Weir Park等。
Wilson区距离科廷大学只有不到4公里的路程，所以该区域尤其受到科廷大学学生们的青睐。于此同时，区域内不但有本地餐厅，还有中国及马来西亚口味的美食供当地居民品尝。75路和72路公交车经过该区域直达珀斯市中心。
Wilson
交通网络
Wilson on Google Map
交通脉络：
· 通过Kent Street可以通向西部城区，而走Manning Road和Burton/Mills Streets可以到达南部城区。
· 通过Jarrah Road, Holder, Coolgardie, Tate Streets和Armadale铁路则可以到达北部以及东北部，四通八达。
· Albany Highway以东的部分主要为商业和工业用地，而以Jarrah Road，Marquis Street，Cunning Road和Kent Street为界的西部地区则以放牧设施为主。
· 其余的地方几乎全部是民宅。
Wilson
人口组成和生活方式
Wilson人口分布主要以年轻单身人士和成熟家庭为主，此外还有少量年轻家庭。房屋类型则多以独立屋、联排别墅和少量公寓为主。
图片来源：Real Estate
这里可谓是一个十分便利的成熟社区，Wilson拥有众多的小型公园和大片的开放性湿地公园-环境十分宜人。更有Curtin大学、科技园、Carousel商圈等三大经济支柱。带动了周边商家的经济发展。
Centenary 公园 & Wilson 公园
Wilson区十分靠近南珀斯最为著名也是最大的购物中心Westfield Carousel，北边和Waterford购物中心遥相呼应。满足人们日常购物和娱乐的需求。
购物中心
如果您正在寻找投资物业，可以考虑将Wilson的房屋以每周 400 澳元出租，年租金收益率为 3.6%，公寓租金为每周 380 澳元，租金收益率为 4.7%。
独立屋中位价
公寓中位价
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Wilson
优质学校
Wilson公立小学
Wilson私立小学
Wilson公立中学
Wilson私立中学
公立学校招生地区会根据房屋所在地有所不同，如果想知道自己家所属哪所公立学校，请上https://www.det.wa.edu.au/
schoolsonline/local_intake_school.do#查询。
Wilson
房价趋势
疫情之前随着留学生数量连年增加，政府决定将原住民南迁，Wilson的治安问题也得到大大改善，也造就了Wilson房价逐年攀升。
去年的房价中位数从独立屋的 572,000 澳元到公寓的 417,500 澳元不等。
独立屋中位价走势
公寓中位价走势
根据近一年的销售情况，Wilson 的独立屋和公寓的复合增长率分别为 6.4% 和77.9%。
独立屋复合增长率
公寓复合增长率
如果您正在考虑购买您的首套房产，那么你一定要考虑Wilson，无论是自住的便利还是出租的高回报，它都是您的首选。
随着珀斯房地产市场的日趋火热以及Wilson可开发用地的减少，供应量减少，需求居高不下，也会造成房价进一步攀升。
如果您想在这里置业，在房价大幅度上涨之前，请及时出手。
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