悉尼城区介绍（三）： Chatswood (车士活）,澳洲地产投资置业顾问微信公众号文章

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Chatswood属于Willoughby管辖区，区号为2067，位于悉尼中央商务区北面8公里。

交通

Chatswood（曾被香港人翻译为“车士活”）位于悉尼以北10公里，是悉尼于北岸的另一个商业中心，其繁华程度和商业市中心不相上下，与CBD隔湾相望，交相辉映。

区内拥有火车大站，10分钟到北悉尼商务区，20分钟以内即可到达悉尼市中心。随着2009年Epping-Chatswood快线的开通，极大地优化了北悉尼的交通网络。从此，乘坐火车7分钟可到悉尼硅谷Macquarie Park，10分钟即达麦考瑞大学（Macquarie University），为当地的学生和白领大开“方便之门”。同时，两大华人区Eastwood与Chatswood的连通，也令该区的繁华程度与商业地位更上层楼。

新开发的交通中转站（Transport Interchange）位于区内商业中心，以Chatswood为核心，形成放射性巴士线路网，触及Bondi Junction, Mosman, Manly, UTS Ku-ring-gai, Gladesville, West Ryde, North Ryde, Parramatta 和 Dundas等繁华区域。而且，悉尼--布里斯本的跨州巴士每天也会经过区内的North Coast站，大大方便了住在北区的旅行者。

学校

区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，悉尼多所排名第十的小学与高中，包括Chatswood High School、Chatswood Public School以及St Pius X College等都是上百年历史的名校了，而Chatswood也因为很多早期移民以及庞大的华人社区，所以称为很多华人移民的第一站。织

人口

根据在最新的人口普查数据里面可以看到，Chatswood区域内拥有2.2万多人，而25-44岁人口占了35%，也就是有超过三分之一处于中青年阶段，而由于Chatswood优质的小学中学教育资源，5-14岁阶段人口占了9.6%，15-19岁占了5.8%，而由于便捷的交通，很多大学生也选择在这配套完善的区域居住，20-24岁人口占了8.2%。

而作为悉尼著名的华人区，区域内47.3%的人为澳洲及新西兰人，43.6%来自亚洲，其中8.8%来自中国，5.8%来自香港，华人是区域内第二大人口。还有不少的新加波、马来西亚等东南亚国家人口在此居住，相对来说，欧洲人口相对比较少，只占了7%。

购物

Chatswood Chase和Westfield Chatswood是区内两个主要的大型购物中心，以David Jones和Myer为主，集中了超过420家商店，走的均是设计师品牌路线，争奇斗艳，为消费者提供了丰富多彩的选择。除了各时尚品牌之外，超市“巨无霸”Coles和Woolworth，各类商业零售巨头Toys’R’Us、JB Hi-Fi、Rebel Sport、Kmart和Target也进驻其中，还有连锁电影院Hoyts为顾客提供非一般的悠闲娱乐。

房价

今天，Chatswood的房价在全悉尼已是遥遥领先，但仍然有大量投资者或往返于悉尼CBD的人士对这一区的楼盘抱有极大兴趣。

Chatswood的房价涨幅稍低但却更为平稳，投资风险也较小。近五年来，单元房中位价从49万上涨到69.5万，独立屋中位价从99.7万上涨到130万。与此同时Chatswood的租房市场也很兴旺，其房屋出租率为41.91%。单元房周租金中位价$580每周；别墅周租金中位价也增长至$800每周。

整理摘自网络

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