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项目名称:Absolute别墅
所在区域:悉尼Putney Hill(20分钟到市中心)
房产类型:豪华型和至尊型两个系列别墅,共22套别墅
房屋属性:楼花
开发商:世界知名顶级开发商Frasers
建造师:Cox Richardon Architects
交房时间:2018年底
可点击查看大图
Putney Hill翠雅山大型社区屡获殊荣,优越的地理位置和碧水绿林的大自然环境深受澳洲本地居民欢迎。而往期物业在二手市场上的瞩目表现,更让最后一期的公寓项目Peak成为全球各地自住投资者炙手可热的佳作。
于2017年3月正式公布的22套Absolute别墅收官之作,引来了广大媒体的强势关注,Putney Hill销售中心至今已接到数百名EOI意向买家。
Absolute别墅酝酿已久,将推出豪华型和至尊型两个系列满足不同客户的追求,交割时间同为2018年底。
Absolute别墅户型及价格区间介绍
详见往期内容【Absolute别墅】户型、外观、价格区间 福客国际独家推出
豪华系列14套别墅
运用北高南低的地势特点,打造个性化的私密空间
4房及5房独立别墅各一套,土地面积447㎡至514㎡,售价约230万澳元至285万澳元;
4房至5房双拼联排别墅共12套,土地面积263㎡至653㎡,售价约205万澳元至295万澳元;
地势稍高的北面地面层均设计为独立车库和花园,并在连接客厅层的通道顶安装了防雨蓬(下图红框),这个人性化的设计能让业主在雨天或酷日都能舒适地取车或进屋;
地势稍低的南面地下层则打造了私密度相当高的多功能套间(下图红框),51㎡的套内面积方正实用,配有独立的阳台、卫生间、衣柜和储物柜,用途灵活:
如业主自行在楼梯口添加一扇门(下图笑脸位置),则可将别墅分割为双套匙的户型。在一楼的独立套房内简单配备电池炉和微波炉则可分割出租;或作为亲友探访用的客房。
喜欢桌球、乒乓球、电玩的业主可用作游戏房,喜欢看电影的业主可用作家庭影院、KTV房、录音棚;喜欢品酒的业主则可摆放酒吧酒柜,以酒会友。这一切的文娱社交活动都与3楼睡房互不干扰。
如添加办公设备则可用作家庭办公室,以私人会客厅接待贵客,优越身份突显。
该系列51至57号别墅的3楼更享有宏丽的悉尼市区景,而57号别墅可加15万澳元修建泳池。
至尊系列8套别墅
阔地高屋大花园,配备先进科技
至尊系列别墅同为3层设计,每层楼高2.8米,比豪华系列别墅每层高0.1米。该系列别墅均配备太阳能供电系统,车库中配备电动轿车充电器,环保节能;同时,车库均于别墅内,业主停车后直接推门进入室内,非常方便。
5房独立别墅4套,土地面积562㎡至883㎡,售价约300万澳元至430万澳元;
4房独立别墅4套,土地面积473㎡至1043㎡,售价约300万澳元至480万澳元;
每套别墅的花园里都有两个铺了砖石区域(下图红框),
大砖地区域将配备嵌入式烧烤炉,方便业主举办BBQ派对;
小砖地区域可摆放小型储物间存放剪草机等工具,或摆放凉亭和三五知己享受下午茶,休闲写意。
所有别墅每楼层均配有阳台,3楼东南向大阳台赏市区景,西北向小阳台瞰云霞,美景堪比曹植笔下的铜雀台。
目前,2号别墅是唯一配备泳池的住宅,如4至16号别墅的买家也希望在花园修建泳池,可在签订购房合同前提出另加15万澳元修建。
本期的楼王单位为No.02号5房3卫浴的独立别墅,位处边角,土地面积达883㎡,是Putney Hill社区内唯一带游泳池的住宅!
豪华系列和至尊系列均分别有一套别墅位于小区最高点,从顶层可以欣赏到悉尼令人惊叹的城市景观!同时,两种系列均有威尼斯、柏林、斯德哥尔摩三种装修色系选择,美轮美奂。
最后,值得一提的是翠雅山·逸辉台别墅已获FIRB预批,300万澳元以下别墅将豁免$10,000澳元的海外买家FIRB申请费。祝海外买家于2017年5月19日中国时间上午8时顺利抢得投资机会!
Putney Hill位于悉尼以西北13公里的Ryde区,与悉尼中心、西部的Parramatta同为新南威尔士州最早的3个定居地,历史悠久,环境优美,名校林立,配套成熟,房价高企,一直被誉为富人区,悉尼居民一直以来趋之若鹜。
Ryde区由多个小区组成,包括Top Ryde,East Ryde,South Ryde,West Ryde,North Ryde,Ryde(SantaRosa),Ryde(Fieldsof Mars),Eastwood及Putney。
根据Realestate.com.au 2017年2月13日数据,Putney区别墅中位价为$181.5万澳元,领先于Ryde的$145万澳元,East Ryde的$165万澳元,West Ryde的$145万澳元,North Ryde的$143万澳元,以及Eastwood的$166万澳元。
Putney区的物业拜访量为1783人次/套,是Ryde大区内第二高;同时,也是唯一在过去一年没有公寓与2房别墅交易记录的区,可见Putney区内物业严重供不应求,以及当地人入住Putney区的强烈愿望。
项目旁边是Putney Hill的主街——Putney Hill Village。 是典型的白人小镇,非常繁华,是当地人生活购物的首选。咖啡厅,餐厅,精品店一应俱全,还有IGA超市和邮局满足一切生活所需。
另外,你还可以选择驾车5分钟或乘坐小区内的Shuttle Bus到距离只有2公里的Top Ryde Shopping Centre大采购这里绝对是应用尽有,随便买。
同时,作为澳洲传统的居住区,Ryde区内和周边有多所排名高、教学质量好的中小学,为您的孩子上学提供了非常便利的条件。
如:公立Putney高中,公立男女子中学Ryde Secondary College,公立小学Ryde Public School,天主教小学St Charles’ School,天主教中学Holy Cross College排名以及各种名誉都十分不错。
麦考瑞大学 4.5公里;
Parramatta 8 公里;
Chatswood 驾车15分钟;
北悉尼 驾车20分钟;
悉尼CBD 驾车20分钟;
步行15分钟到达Parramatta河边休闲野餐;
Putney咖啡厅 200米;
Top Ryde购物中心 800米;
Ryde水上休闲中心 500米;
North Ryde高尔夫球俱乐部 3.5公里。
小区门口就有巴士车站507路,一站可达Meadowbank火车站,700米可达Kissing Point轮渡码头,前往Parramatta, 北悉尼和市中心。
有地铁、公交等各种选择可到达学校、CBD和火车站。
其中501/507/515/518/520公交车可至市中心、悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学及西悉尼大学。
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