【资讯】澳联储专家说了澳洲房价仍被低估3成入市得乘早,澳洲房产投资组合微信公众号文章

澳大利亚房价

被低估了30%

近日，澳联储（Reserve Bank）进行的内部调查，发现澳洲房价被低估了3成，差距更是30年来最大。
尽管坊间担心房市有泡沫，研究反称当前的房价预期
【既不“异常”也不“荒谬”】

买房比租房便宜！

据《悉尼先驱晨报》报道，澳联储的高级研究经理Peter Tulip在布里斯班的澳洲经济学人会议上发表了关于房市研究的初步结果，表示1年前的房价定位是合理的，但现在却被低估约3成，认为变化主要来自按揭利率大跌和债券价格变化。

【过去一年】
悉尼房价攀升了16.2%，
墨尔本房价攀升10.2%，
全国首府城市平均房价增长9.8%。

Tulip博士和他的副作者Ryan Fox称，房价上涨不能说明买房是否比租房更划算，“我们发现买房的成本比租房低三成。那就是说房价被低估了30%。”

“诠释我们的研究结果的另一种方式是调查当前的房价预期。我们的结果表明，现在的预测看起来非常合理。它们不会过分乐观，也不会异常夸张。”

“但是一年前不是这样，我们上次公布的报告发现房屋的价格是合理的，也就是买方和租房的成本差不多。”

“促成这个变化的因素是利率的大幅下跌，这让买房比租房更加有吸引力，尽管房价涨了很多。”