新数据显示，进入房地产市场的代价太昂贵，十分之九的澳人绝望地认为他们无法实现“伟大的澳洲梦”。

Mortgage Choic与研究公司Core Data联合撰写的白皮书《伟大澳洲梦的演变》（The Evolving Great Australian Dream）对1,000名澳人进行调查，了解大家对拥有房产的态度是否发生了转变。

Mortgage Choice首席执行官John Flavell先生表示，67.3%的受访者说，由于房价上升，市场“太火热了”。有87%的人说，拥有一栋别墅的传统房产所有权之梦太难实现了。

“过去几年间，我们看到接受公寓生活的人呈大幅攀升的趋势，而且，你看一看全国各地建设的公寓数量，会发现我们将继续看到更多澳人以公寓为‘家’，”Flavell先生说道，“我们得找出为房市降温，或帮助难以进入房市的澳人实现有房梦的办法。”

游说团体First Home Buyers Australia联合创始人Taj Singh先生表示，过去一年间，首置业者对住宅的需求产生了变化。“有的人已经接受了可能得终身租房，为房东还房贷的现实，而房东还因政府慷慨的税收计划获得补贴；不这么做的话，他们就得搬到其他州或乡下去实现拥有住宅的伟大澳洲梦。”

Flavell先生说道，“在攒首付的能力上，新州从未如此艰难过，这也是我们为什么会看到很多首置业者长期租住高层公寓的原因。”

他表示，有的人会考虑买公寓，而不是别墅；买在远离市区的地方；找父母赞助；以及与朋友一起买房。

《西太2016年房屋拥有权报告》（The Westpac 2016 Home Ownership Report）的调查发现，86%的受访者为了生活安定、财务保障及成就感，依然想拥有自己的房屋。

Westpac Group房屋所有权主管Chris Screen先生表示，越来越多首置业者用其他方式来实现拥有房屋的梦想。“对很多打算进入房市的澳人来说，可负担性是一个重要问题。”32%的受访者认为这应该归咎于房贷可负担性问题，29%的人认为归咎于难以攒够首付。

在拥有一块四分之一英亩的土地上建一栋别墅的梦想去年曾遭到攻击。当时的新州规划厅长Rob Stokes先生说，悉尼土地稀缺，这样的想法“不公平”。

他表示，在1975年，买一栋住宅的代价是平均工资的四倍，现在是12倍，而且悉尼不再以带后院的红砖房为主导了。澳人应该选择多种多样的房型，不单单在公寓或别墅之间做出选择。

Stokes先生指出，几十年来，悉尼房市缺乏小楼房、联排别墅和复式公寓等房型。

投资别墅一直都是买家梦寐以求的，别墅空间宽敞，居住舒适，可以按照自己的方式来设计生活，并且远离都市繁华区，可以享受到田园般的史诗生活。不过，这一切都在因为别墅不断上涨的价格而发生改变。相比别墅的高涨，公寓也成为近年来热销产品，随着投资者越来越注重周围配套设施的完善，以及高生活品质，公寓的空间虽小却样样俱全，多数公寓还有健身游泳等设施，并且靠近市区，上班购物非常方便，所以近年来公寓的价格也越来越高，更有开发商大力开发公寓项目，造成墨尔本和布里斯班个别城区公寓过剩的局面，对于投资者来讲，需要谨慎注意这里市场动态的发展。