2012-13年度以来，澳大利亚各地政府批建的新公寓数量几近翻番，2014-15财年上升达到10.5万套。这两年中，公寓占到全部新房建设工程增量的95%。澳新银行一地产分析师指出，公寓建设工程的增量主要来自高层公寓开发，每年开发能力可高达8万套，而2012-13财年时为3.3万套，几乎所有的项目都经预售。

德勤经济（Deloitte Access Economics）指出，住房建设是澳洲经济相对较小的板块，但在经济转型时期却发挥着重要作用。2012年住房建设部门占到GDP的比例为4.5%，但现在升至5.5%：一个小小的经济板块贡献了1%的增长率。

据澳相关媒体，银行业消息人士指出，在墨尔本四大零售银行涉及的房产开发活动仅占总量的30%，暗示外国投资人包揽其余部分。房地产经纪世邦魏理仕（CBRE）分析指出，中国投资者正引领住房开发活动上行。截至今年4月一年内海外买家竞得悉尼、墨尔本和布里斯班所售115块内城开发地块中的54块。中国开发商拿到36块。

国际开发商正在推动公寓市场转型。CBRE住宅项目部一位高管表示，他们的交易规模远大于本地开发商，每年的交付量可高达1-1.5万套公寓。业内人士指出，马来西亚和新加坡开发商多偏好墨尔本和昆州，中国企业在悉尼和黄金海岸特别活跃。

高力国际（Colliers International）预计未来中国投资者会持续涌入。据澳洲人报，近期该地产经纪公司刚出售悉尼的三块公寓地皮，每块成交价都在1.5亿澳元以上。高力国际一位高管表示，共有25家公司落标，意味着还有48亿澳元资本正在追寻可开发公寓项目机遇。他们中半数为中国企业，半数为本地人。

未来几年中国第二大保险公司平安保险（集团）有限公司预计将向澳洲房市投放数亿澳元。本周有消息称，平安保险即将与澳最大开发商Mirvac 集团达成交易，出具部分资金在悉尼建设一奢华公寓大楼。

澳外国投资监管委员会（FIRB）数据显示，维州获得的海外地产投资最多，仅限于购买新房的外国买家占到该州住房交易的18%，在新州这一比例为10%。

“现在开发新公寓的限制非常多，那些大面积的、容易开发的土地都没有了，目前可开发的地皮开发难度系数都很大。” 新州目前住房存在40,000的缺口，未来悉尼增加100万人口压力都是基本面的向好。且第二机场和大悉尼范围的全面基建升级，都是在为悉尼大规模人口增长做准备。

有人，有市场，有经济就业保证，这都是悉尼地产上涨的趋势。