越来越多的迹象显示，房地产价格飙升让买家望而却步，最新数据表明过去一个月增长率仅仅只是名义上的。

RPDATA Rismark4月份的数据显示，全国房产价格仅增长0.4%，远低于一个月前的增长2.3%,甚至达到了一些城市过去一年的月度最低增长。

除堪培拉下降1.1%和墨尔本下降0.5%之外，其他各首府城市4月份住房价格均有上升。

布里斯班在所有首府城市中涨幅居首，达到1.1%，而悉尼房价的增速只有0.5%，这是2013年6月最低的月度增幅。3月澳洲房价最贵的城市，房价上涨2.8%。

RPDATA数据研究主管蒂姆表示:目前较低的房价增幅，尤其是悉尼和墨尔本自2012年以来房价猛涨的情况下，或许将会是一个房价增长周期达到峰值的信号。

RP ATA数据高级研究分析师Camerson Kusher说，悉尼房价的巨大增长影响了买家的承担房产能力，尤其是在低端价格区。

尽管如此，Kusher预计悉尼的房价可能将会继续上涨，但是涨速将比第一季度温和得多。

他说：“我认为悉尼将继续领跑各大首府城市的房价涨幅，尽管房价增速可能不会像过去看到的那么快。”

同样的情况也发生在墨尔本，高端市场表现依旧强劲。

“低端房屋市场开始趋于缓和，因为低端房的买家承受不了更高的房价了，”Kusher说：“我们正处于一年中周期相对缓和的时期。当你看着每个月的未经周期调整的数据，将很有可能看到更多的墨尔本楼市下跌数据。”但是Kusher表示今年布里斯班的楼市表现将会比较好。

“布里斯班将成为地产市场最兴旺的的地区，因为布里斯班房价与悉尼、墨尔本相比相差很大。”

其他城市方面，阿德莱德月增长为2.1%，达尔文紧随其后为1.1%，珀斯和霍巴特房价增长0.2%。

全澳房价增幅的减缓吻合了Fairfax 媒体澳洲地产监控报告的数据趋势预测，据澳洲地产监控机构预测，今年前三个月的房价增幅相比2013年第四季度会放缓。

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