澳洲房市又火爆了！房价不跌反增！今年开始又可以买买买...

2016年01月28日 澳洲华瑞

还记得2015年第四季度的房价下跌了，而且分析师预测未来数月楼市将止步不前。下面是去年下跌期间相关数据。


CoreLogicRP Data所提供的楼市指数显示，悉尼市的房产价格2015年11月的跌幅为1.4%！而12月份再度下跌1.2%，




悉尼房市迎来了

七年来最大的连续两个月下跌幅度。

再来看看墨尔本的数据！


尽管在12月份上涨了1%，


但第四季度价格总体下降1.9%。


与此同时，

悉尼的清盘率

从2015年6月的80%左右

下降至12月份的60%区间。


两个误区：

1.  房价短期小幅调整不等于房价暴跌！

2.  清盘率下降不等于房价下跌！


就在数据显示澳洲房市不利好的时候，

不少投资者欲哭无泪的时候，



华瑞小编偷偷告诉大家！


来了！

来了！

来了！

重要的事情说三遍！


2016新年刚过，悉尼楼市就开始活跃起来，用事实打破了去年年底市场一度传言的楼市下跌论！

 

1月份，不但一手房市场交易频繁，二手房拍卖市场的成交率上周末也大幅上扬，去年第四季度连续几个月维持在63%～65%左右，上周末大幅上升到75%，领跑澳洲各大城市。


房价继续上涨的理由：


1.需求强大


供需关系是导致价格变化的主因。悉尼增加的新生人口、移民、留学生等，预计在未来20年增加160万人，需要至少64万套新建住宅。


2.政府长期低息政策促进购买


低息政策使得银行存款持续贬值，租客被迫考虑买房，聪明的投资客更是不会将钱存在银行账户，因此房价自然会继续相应上涨。


3.新房和二手房都找不到降价的理由


土地作为不可再生的消耗性资源，地价每年都在涨。造价和人工也占据了很大一部分的开发成本，并且每年增涨，开发商的利润挤压空间其实很有限，要获得利润最直接的就是提高房价。


贷款还清的卖家没有还款压力，没有理由一定要降价卖房！

有贷款的卖家享受着银行低息政策，

房价增长带来的增值利润远大于还贷成本，也没有理由降价卖房！


不管是买房or卖房，在这千载难逢的入市时机，再不抓紧，又不知道要等多少年了...


如有贷款需要，欢迎拨打华瑞电话喔~


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