谁动了我的IMAX电影院 -- GREATON的华丽登场,阿德莱德生活圈微信公众号文章

谁动了我的IMAX电影院？

2016年9月25日，悉尼最负盛名的电影院-情人港（Darling Harbour）IMAX电影院关闭。这个运营了20年的电影院，有着世界上最大的银幕，深受观众喜爱，票房收益也雄踞全球第二。作为一名电影爱好者，想到它至少三年之后才会再次开放，内心自然是不舍的。

那么现在问题，这样一块世界级位置的土地上将会上演怎样的一段地产风云呢？

很快答案揭晓，IMAX电影院重建项目花落开发商GREATON，他们将投资7亿3千万在Darling Harbour打造The Ribbon项目-一个25层的6星级酒店大楼。而新的更先进的IMAX电影院，也会驻扎在这个充满未来感的庞然大物之中。

“新”公司GREATON

在公司的宣传资料上，GREATON把自己谦称为最新的地产公司，不过这个最新，也只是新改名而已。他们其实已经在澳洲地产征战好几个年头了。

GREATON早在2011年就已经进入澳洲地产开发市场。在南澳阿德莱德，公司先后开发了Klemzig和Toorak Gardens等社区项目。2014年，公司开始和阿德莱德政府规划了West Franklin项目，州政府对这个项目寄予厚望，希望它能带动整个阿德莱德的地产的兴旺。2016年，这个南澳历史上市区最大单体公寓项目正式动工了。

在南澳赢得声望后，GREATON开始进入悉尼市场。2015年，它斥资6000万澳币收购了30-42 Oxford St，Epping近5500平米的土地。同年，它收购北岸St Leonards，Holdsworth St 23-32号，Berry Rd 24-32号，十个房子加起来总面积5600平米，出价6000万澳币。在这两个最火热的地区拿地，GREATON也显示了他们征战悉尼的决心和勇气。

GREATON的执行董事Nicho Teng和他的精英团队对未来澳洲的地产市场满怀信心。

而让他们名气更上一层楼的就是买下The Ribbon酒店项目，高达7亿3千万的成交价创下了澳洲酒店资产交易的新记录。

这个来自阿德莱德的开发商，出手不凡，已经让所有地产人刮目相看。

Epping Oxford Central - 三驾马车之首

我们再细看目前GREATON在推广中的三个项目。作为三驾马车之首，Epping Oxford Central项目无疑是最符合澳洲华人口味的。

Epping Oxford Central

Epping区距离市中心近20公里，西北的交通中枢，到北悉尼，Macquarie Park, CBD, Chatswood等重镇和就业带非常方便。教育方面--这里就是著名的学区，区内15所顶尖中小学，如Epping Boys High School，James Ruse High School等。再看华人氛围，Epping上一站就是富裕华人聚集地Eastwood，各种亚洲元素十足，因此也带动Epping成为新移民们最热衷的目的地之一。Epping也因此成为开发商眼中的“香饽饽”，各大巨头东南西北各据一方。这样的白热化争夺和大量资金投入，最终会使得当地的硬件设施及生活水平更上一层楼。

Epping东南西北哪里好？从整体上来看，Epping被铁路分为东西两区，地势东高西低，购物中心在西边，所以西边喧嚣东边安静。Oxford Central项目在火车站东边Oxford St上，地势高，安静，宜居指数很高。项目距离火车站仅150米，总造价2.6亿澳元，建筑主体及室内设计由国际知名的建筑师事务所Marchese Partners完美缔造。252间公寓分布于AB两座，居住部分共17层，第一层是占地625平方米的商铺。非常有趣的是，这块地上面有一栋两层高的文物建筑将予以保留，设计师把它巧妙地嵌入新大楼里面，和整个项目融为一体。

该项目的销售总代理CBRE的常务董事David Milton评价说：“Oxford Central将是一个备受买家青睐的项目，它位于Epping的中心，地理位置很好，毗邻咖啡店，餐馆，公园，学校及购物中心，却又独享一片安宁恬静。加上开发商GREATON对品质的极致追求，该项目会在同类项目中脱颖而出。”

按照GREATON提供的户型图及价格表，我们可以看到Oxford Central的第一期A座Centrale，由7套一居室，111套两居室及11套三居室组成。一室室内面积在52平方米到55平方米之间，起价为52.5万澳元；两居室室内面积在74平方米到85平方米之间，起价为81.5万澳元；三居室的室内面积在99平方米到120平方米之间，起价为110万澳元。室内设计配有凯撒金石台面，实木纹理橱柜面板，典雅的地板。德国Miele厨具，意大利Parisi卫浴，浴室由进口瓷砖整体覆盖，落地大窗连通宽敞阳台。

GREATON的执行董事Nicho Teng先生在接受《澳房汇》采访时候总结说：“Epping是人们追捧的宜居社区，集中了新州多所知名小学和中学，交通便捷四通八达，整个社区还绿树成荫。所以，无论你是要安家乐业还是房产投资，Oxford Central都是很好的选择。”

West Franklin-南澳成名作

当我们看着悉尼墨尔本的房价高企感叹万千的时候，其他城市的价格突然变得很吸引人了。

在GREATON开疆扩土的南澳，房价基本只有悉尼的一半甚至更低。

GREATON在南澳的旗舰项目West Franklin 坐落于城西Franklin，Elizabeth和Morphett大街的交界，总造价3亿澳币，占地5000平方米，项目四栋楼，有560个公寓加上最高档的户型-空中别墅Penthouse。

交通上来看，West Franklin 500米的范围内就是中央市场Central Market，戏院Her Majesty Theatre和唐人街。在2.5公里范围内，有新的阿德莱德皇家医院，南澳大学，阿德莱德大学等。10公里范围，有阿德莱德机场，Glenelg海滩，还有阿德莱德山。

价格方面，47.3平米的Studio价格25.5万澳币起，57平米的一房31万澳币起，84.4平米的两房44.2万澳币起，92.5平米的三房49.9万澳币起。最贵的Penthouse，214平米，价格134.8万起。价格的亲民性也吸引了很多悉尼和墨尔本的投资者。因为南澳华人并不多，所以，这个项目当地买家购买的比率也比较大。投资可以走增值或者现金流路线， GREATON就为投资者提供了两个选择--悉尼或者阿德莱德。

West Franklin项目作为南澳最大的开发项目之一，自然使得GREATON在那边名声鹊起，也为他们进军悉尼埋下了伏笔。

The Ribbon-改变悉尼的礼物

近年来悉尼的旅游人数一直在突破，富裕的亚洲游客流连忘返，悉尼酒店业因此异常兴旺。因此Barangaroo和Darling Harbor这些黄金沿海地段已经被众酒店巨头盯上。按照已经披露的信息，James Packer会在Barangaroo兴建皇冠酒店，Jerry Schwartz会在Darling Harbour 兴建索菲特酒店。而在这些新一代地标性酒店竞赛中，GREATON通过The Ribbon项目已经夺得先机。

在今年七月，GREATON旗下的Tianlong Ribbon正式和建筑商Grocon，土地拥有者悉尼海岸管理局（Sydney Harbour Foreshore Authority）签订合约。按照计划，这个25层的六星酒店建筑将会有450个酒店客房，150个酒店公寓，首层商业娱乐中心，一个更好更先进的IMAX电影院。The Ribbon有着独特的设计，未来感十足，建成后将改变悉尼的天际线。

在阿德莱德打出名声后，他们已经强势进入悉尼市场。