最近一段时间，关于海外投资者房贷政策收紧的消息在媒体上沸沸扬扬，造成投资者的心理恐慌。

媒体传：银行今年在彻查海外收入？——没错，事出有因。

银行对海外收入彻查的起因是，个别悉尼本地贷款经纪公司不遵从澳洲银行和金融监管机构的行业要求，隐瞒客户，夸大他们的经济实力并向银行提供虚假的收入证明，被银行发现并向澳洲证券投资委员会举报，由此引发了银行展开对海外收入证明的彻底调查。

然而，受到此次事件的影响，银行对于申请者资质的审核已提升到最高级别，海外收入是此次银行调查的重点，银行不仅审查来自海外申请人的收入，也包括本地居民提供的海外收入。各大行均临时出台了一些审批措施，比如独立的公司背景调查、电话调查最近的审批文件，等等。

此次事件错不在海外收入贷款申请，错在某些急功近利的“害群之马”建立“工厂流水线”制作贷款申请，号称几份文件就能获得贷款审批，最终搅乱了市场，危及了整个行业。此次作假贷款公司的所有客户都遭到银行的严格甄选审查，可见选择一个恪守职业道德的专业贷款经理的重要性！

传媒说：银行不再接受海外人士贷款申请？——错误，这是谣言！

3月30日，《澳洲人报》发布了一篇报道，声称澳新银行（ANZ）于前一天通知了各家经纪公司，宣布将限制“纯海外收入投资者”的贷款。

以上这条新闻引发了关于海外人士被禁止贷款买投资房的传言，因为“纯海外收入投资者”这个概念定义得并不清楚，被很多人与“海外投资者”错误地划上了等号。

我们了解到，ANZ银行3月29日发布的规定其实只针对持海外收入的本地客户——澳洲永久居民和公民。

根据ANZ银行贷款经理的描述，目前ANZ银行对海外收入人士的贷款规定如下：

1. 澳洲永久居民如果出示100%的海外收入，则不再被允许贷款；如果一半以上收入来自海外，则可申请最多70%的贷款；如果大部分为本地收入，仍可照常申请贷款。

2.在海外工作的澳洲公民仍可照常申请贷款，但要求递交的文件规定变得更严格。

3. 纯海外投资者仍可照常申请贷款，只要符合申请要求并通过FIRB申请。

有海外工资收入的申请者一般要向ANZ银行递交有效签证、护照、3个月的工资单、3个月的银行流水记录、雇佣合同（包含公司名称、地址、电话号码和网址信息）以及税务局的完税证明（在海外工作的澳洲公民不需要）这6份文件。

所以，海外投资者们务必要增强信心，合理评估自己的资金情况和风险承受能力，理性选择和把握合适的投资机会，寻求靠谱专业人士的建议，以不变应万变，守不败之地，攻可赢之敌。