【澳迈资讯】伦敦出台新政策市民买房可优先,澳迈海外置业微信公众号文章

为防止伦敦地区的“可负担”新建房屋被海外投资者率先买走，2018年2月，伦敦市长萨迪克．汗（Sadiq Khan）宣布推出“买房优先权计划”（First Dibs）。

计划规定， 35万英镑以下的房产，其发售的第一个月仅向在伦敦生活或工作的买家开放；第二及第三个月，可向来自英国境内其它地区的买家开放。在新政策之下，海外买家在三个月过后，才有权购买。

新政策最快在今年夏季落实。市政厅称，针对买家采取限制措施的作法在历史上尚属首次。

针对居住地与国籍无关

该政策定义的海外买家与国籍无关。也就是说，在伦敦生活或工作的华人，也有权优先买房。

50%低价新房被海外买家买走

伦敦市长称宣布这一举措是由于担心外国投资者抢购伦敦低成本的新建住房。市长说：“我很惊讶地发现，海外买家将注意力集中在新建住宅中成本较低的一端。很多低价的新建住房在伦敦人知道它们可购买之前就已经售出了。行业报价是（解决这一问题的）重要突破。我现在将与开发商们合作，将计划付诸实践。”

据《旗帜晚报》的报导，去年的研究发现：海外买家购买的新房中有50%的房屋价格低于50万英镑——这相当于挤走了许多英国本土的首次购房者。来自伦敦经济学院（London School of Economics）和约克大学（YorkUniversity）的分析发现，70%的购房者表示这些购买这些房屋仅用于投资。

供应市民数千套住宅

在伦敦所有新房中，约有30% （即每年6,000套新房）的新房房价位于35万英镑以下。也就意味着，该计划可以为英国本土买家提供数千套房屋。

房屋建造商联合会（ Home Builders Federation）的执行主席Stewart Baseley表示：“该协定将确保英国买家处于买房伫列的前端，并首先有机会寻找和购买新建房屋。”

住房专家对买房优先权计划表示欢迎。诺丁汉特伦特大学（Nottingham Trent University）房地产金融和投资专家AllaKoblyakova博士说：“这确实是一个非常有用的措施。它将有助于政府将房屋分配给真正需要房屋的人。”