根据“阿德莱德银行/ REIA住房可负担性报告”的9月份季刊，澳大利亚所有州和领地的房屋承受能力都有所改善。

报告显示，满足平均偿还贷款所需的家庭收入中位数比例在本季度下降了1.2个百分点至30.3％，意味着偿还贷款对澳洲家庭的压力在减小，越来越多的家庭有能力贷款购房。报告还显示第一季度购房活动增长了22.8％，比去年同期上涨了32.6％。

澳大利亚房地产协会（REIA）主席Malcolm Gunning表示，现在首次购房者占自住房主市场总额的24.5％（不包括再融资）。这是在过去五年稳步下降之后，达到了自2013年9月以来的最高点

西澳房产租赁市场

Gunning先生说，房屋可负担性报告显示各州和领地的结果各不相同。在整个季度，全国范围内，满足租金支付所需的中等家庭收入比例上升了0.3个百分点，达到24.6％，昆士兰州，南澳大利亚州，西澳大利亚州和北领地的租金承受能力也有所改善。

西澳大利亚州的租金负担能力在9月份季度也有所改善，满足租金中位数的家庭收入比例下降到17.4％。

与去年同期相比，本季度下降了0.7个百分点，同比下降了1.8个百分点

西澳购房市场

西澳大利亚州的住房负担能力在9月份有所改善，偿还贷款所需的收入比例下降到22.4％。这一数字较上季度下降了1.2个百分点，比去年同期下降了1.4个百分点。

西澳大利亚州的首次置业人数在9月份增至4,432人次，比上季度增加了7.4％，与去年同期相比增长了17.9％。澳大利亚所有首次购房者中，15.3％来自西澳，而该州自住业主市场的首次购房比例为36.2％。

随着西澳经济的不断复苏，越来越多的人开始考虑在珀斯置业，房屋负担能力的提升无疑是坚定市场信心的一个好消息。所以小伙伴们不要犹豫啦，赶快联系我们，规划自己的房产投资吧~！

Riqiu Li

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