【第161期】鼎丰 · 每周快讯,Apex鼎丰微信公众号文章

楼盘资讯

1【新盘推荐】受年轻人热捧的悉尼精品公寓，距离CBD仅15公寓

作为南区就业重镇，Kogarah有St George公立和私立医院，St George银行总部(3500人在此工作)，TAFE校区，大量白领专业人士居住于此，租客素质及租金回报，均优于Hurstville. Kogarah也是南区教育中心；除了TAFE, 精英中学St George Girl, 配备精英班的Georges River High均设于此。

精装公寓，距火车站200米，2房加车位，$75万起，著名开发商，2022年建成。

2【鼎丰推荐】悉尼北岸耀市之作，新地标品质生活

【传承】出身上北区传统富人区，俯瞰城际与海湾美景

【创新】St Leonards 新地标，打造后现代生活

【自住】与地铁零距离，医疗资源丰富，名校环绕，名副其实学区房

【投资】新旧地铁交汇，15分钟到达市中心；政府基建加持；名企环绕，租户品质高

【艺术】由设计水立方，环形码头，Mascot Central 的公司PTW设计

【品质】地产界新贵JQZ自主开发和建筑，根源上保障房屋质量

【JQZ88】传承与创新的融合；自主与投资兼具；艺术与品质的碰撞

咨询热线：400-089-0929

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● 88 Christie | 上北区尊贵地段 JQZ纵享品质生活

3【新盘推荐】布里斯班MQ雅致联排别墅发售！46万澳元起受年轻中产热捧！

MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区，距布里斯本市中心仅8公里，面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园！Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地，区内及周边购物、教育、交通配套完善！

Carina区内多个基建项目进行中，包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等，至2025年前区内已落实的投资项目高达4千万澳元！

根据Relestate.com.au记录，Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元，9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元，市场交易活跃，物业供应紧张！

MQ开盘第一期售价范围：

2房联排 $46万澳元 - $48万澳元

3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元

预订热线：400-089-0929

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● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售！46万澳元起受年轻中产热捧！

移民政策、新闻

1昆洲暂停投资移民188A/B州提名

11月6日澳洲移民局移民新政发布前，各州已经陆续开始本州担保的调整。继南澳临时关停190签证州担保申请，维州公布491签证州担保政策和开放时间后，昆士兰州正式宣布从今天起暂停接受188A和188B的新申请，已经完成递交正在审理的两类签证申请不受影响，同时132A、B，188C和188E的申请人可以正常申请。

澳洲新闻动态

12020年悉尼和墨尔本放假预计上涨高达15%

根据研究和预测机构SQMResearch发布的《2020年住房繁荣与萧条报告》，在悉尼和墨尔本市场买家需求强劲的推动下，即使澳储行（RBA）不再进一步降息，预计未来12个月全澳首府城市的房价也将飙升多达11%。就澳大利亚两个最大的首府城市而言，悉尼房价预计将上涨10％至14％，而墨尔本的房价将跃升多达15％。值得注意的是，SQM Research是基于以下假设做出的预测，即澳储行不再进一步的降息、澳大利亚审慎监管局（APRA）不出手干预，并且经济对迄今为止的降息反应良好。其他首府城市方面，堪培拉房价预计将上涨7％，布里斯班上扬6％，阿德莱德上浮4％。霍巴特有望在2020年实现5％至8％的房价涨幅。然而，SQM Research的董事总经理克里斯托弗（LouisChristopher）指出，这将是霍巴特住房市场本轮行情的最后一次上涨。克里斯托弗表示称：“在降息、放宽信贷限制以及持续强劲的人口增长率的推动下，房价在2019年下半年出现急剧回升，并有望在2020年持续上涨。”